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律师您好！我在一个国有企业工作,但是现在还是遇到了一些问题,所以想了解一下个人国有土地使用权转让纠纷应该怎么处理?
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匿名
2018-06-07
湖北黄冈
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个人国有土地使用权转让纠纷应该怎么处理?
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[律师回复] 你好，情况可以具体说一下
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国有土地使用权能否转让？
根据法律规定，国有土地使用权是可以转让的。国有土地使用权转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为1、对土地所有者和土地使用者依法享有的占用、收益及处分权进行保护。2、对土地所有者和使用者的这些权利进行限制和调节。
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国有土地使用权怎么转让？
国有土地使用权转让的方式有转让、出租和抵押三种方式。国有土地使用权出让是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将土地使用权在一定的年限内让予以土地使用者的行为。转让是指首次从国家取得土地使用权的个人或者集体将其土地使用权以有偿方式在一定时期内出让，租借给他人的经济行为。
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国有土地使用权如何转让？
国有土地使用权转让的方式有：买卖、交换、抵债、赠与、继承或其他合法方式，国有土地不同于集体土地，国有土地是可以按照商品的性质进行出售的，但必须经过当地土地管理部门的批准后，按照规定的程序和方法来进行转让。
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[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况
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转让国有土地使用权和出让国有土地使用权有区别吗？
(一)主体不同；(二)行为性质不同；(三)转移条件与程序不同；(四)交易市场不同。出让的主体是国有土地所有者，即国家，由法律授权的县以上人民政府予以具体实施；而转让的主体是取得国有土地使用权的土地使用者。
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