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朋友是搞房地产的,之前他和一个客户签订了协议,但是因为事情太多,现在准备把这个项目转让给朋友,但是客户就不愿意了,说这不行,还要求赔偿,想问一下土地项目转让合同纠纷的限制有哪些?

帮助10人 4w浏览 匿名 2018-06-07 河北沧州
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律师解答 共2条
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    对于它而言,这里有三项限制条件:
    1、已支付全部土地出让金
    2、取得土地使用权证
    3、开发已完成一定的工作量。
    全文
    7 2018-06-07
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    在我国的现行立法中,对土地项目转让合同纠纷的限制主要是《城市房地产管理法》第三十八条,该条规定如下:以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:
    1、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书
    2、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书。
    全文
    8 2018-06-07
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土地项目转让合同纠纷的限制有哪些?
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