律图审稿专业委员会3轮严审

我和朋友做生意亏了几十万,我给他欠条43万,他不放心,我就把房屋土地证低压给他,然后去公证处公证了,一年后,他拿我的证件去过户,这事我不知情,这个问题属于房屋土地证件纠纷吗?一般怎么解决?

帮助10人 1w浏览 匿名 2018-06-08 云南大理
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    土地证是证明你拥有该块土地使用权的证明文书; 房产证是证明你拥有该房屋所有权的证明文书。
    有部分城市实施房地合一发证,即房产证与土地证合并颁发一张证。
    房屋所有权证(即房产证)是你拥有房屋所有权的证明,凭房屋所有权证和国有土地使用证可以对房屋行使买卖、赠与、出租、抵押等权利。
    土地证只是证明你的房屋拥有合法的土地使用权,如果是国有土地使用证,那么其上的房屋可以进行买卖、赠与、抵押、出租等;如果是集体土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,买卖、赠与也需要得到村镇相关部门的同意方可办理。
    买房后,先办理房产证,再办土地使用证。房产证得到了后。具体流程如下:
    1、受理申请材料;
    2、审核材料;
    3、校准登记;
    4、颁发证书。 一般需要20个工作日可以办理下来。
    如果土地证遗失,先要向发证机关申请挂失,然后才能补办,具体程序应向发证机关咨询。
    全文
    9 2018-06-08
  • 律图法律服务团
    律图法律服务团
    咨询我
    你好,属于房屋土地证件纠纷问题。一般解决方案如下:
    1.协商解决
    当事人可以协商解决所发生的土地纠纷,根据协商的结果签订协议。
    2.政府处理
    如果当事人协商不成的,可以找当地政府解决当事人之间的纠纷。
    如果是单位纠纷的,由县级以上政府进行处理;如果是个人之间或者个人与单位之间的争议地,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
    3.法院起诉
    政府无法处理,或者对政府处理不服的,在接到处理决定之日起30日内,向人民法院起诉。
    全文
    11 2018-06-08
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房屋土地证件纠纷问题一般如何解决?
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房屋拆迁问题如何解决?
房屋拆迁发生纠纷,可以采取的解决方式包括起诉、提出行政复议申请等。若拆迁纠纷属于行政纠纷,提出的诉讼请求当然是行政诉讼。如果纠纷属于民事纠纷,此时就不能采取提出行政复议申请的方式来处理纠纷。
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征地拆迁
深圳政府征收土地赔偿标准表在哪里可以查到
[律师回复] 解析:
关于本地区土地征收与房屋拆迁补偿的相关准则以及具体实施方案等重要的拆迁补偿情报,皆为政府机关应主动向社会公开的信息资源。倘若有关部门未能积极履行此职责而导致信息未予公开,亦或是被拆迁人未能及时了解此类信息,就会出现拆迁补偿金额减少的潜在风险。需要指出,不同地域对于拆迁补偿政策都有所差异。因此,被拆迁人应当时刻关注并查阅地方各级政府(包括省级、市级和县级)官方网站所发布的信息公开内容。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。
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房屋拆迁问题怎么解决的?
房屋拆迁产生纠纷是可以向拆迁行政管理部门申请裁决,如果对裁决不服的,就可以直接向法院提起诉讼;拆迁方在拆迁房屋之前必须要与被拆迁方协商好,这样才能实施拆迁行为。遇到房屋拆迁问题怎么解决的不清楚的,可以参考一下本文的内容。
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征地拆迁
合同诈骗罪6万一般判多少年
[律师回复] 解析:
关于第一个问题,合同诈骗六万元人民币,根据我国相关法律规定,应视为金额重大。对此类犯罪行为的惩罚为三年以上十年以下有期徒刑,并同时处以罚金。
关于第二个问题,若行为人出于非法占有的意图,在签订或履行合同过程中,欺骗交易另一方当事人,使其遭受了财物损失且金额巨大,在此情况下,行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑,并同时处以罚金。需要注意的是,这里描述的“其他严重情节”并不仅仅局限于金额大小,还包括其他可能对社会造成危害的行为。
关于第三个问题,如果行为人实施的合同诈骗行为导致的金额达到巨大程度,或者存在其他严重情节,那么他们将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并同时处以罚金。
最后,对于第四个问题,如果行为人的合同诈骗行为导致的金额达到了特别巨大的程度,或者存在其他特别严重的情节,那么他们将被判处十年以上有期徒刑,甚至可能被判无期徒刑,同时还会被处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一般房屋拆迁的问题有哪些?
一般有拆迁补偿标准过低;再者就是房价涨了拆迁补偿价格不变;以及还有补偿只针对于房屋的建筑物,对于其他的没有任何的补偿;在补偿时被拆迁方一定要注意清楚,这样才能保障到自己的利益不受损。
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征地拆迁
多次盗窃罪一般是几年
[律师回复] 解析:
1.依据现行司法解释,一年内入室盗窃或在公共场合扒窃行为超过三次者,即可视为“多次盗窃”,从而构成盗窃罪。
2.对于盗窃公私财产,数额较大或多次实施盗窃行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑罚,同时还需承担罚金的处罚;若数额巨大或存在其他严重情节,则将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金的惩罚;而对于数额特别巨大或存在其他特别严重情节的,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑的严厉制裁。
3.需要注意的是,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些具有小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔进行偷窃的,或者是受到威胁被迫参与盗窃活动且未分得赃物或所得赃物极少的情况,可以不作为盗窃罪处理,但必要时,主管部门有权给予适当的处罚。
4.此外,也要将偷窃自家亲人或近亲财物的行为与社会上普遍发生的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律法规,此类案件通常可不按照犯罪处理;
然而,如果确实有必要追究其刑事责任,在处理过程中也应对其与社会上作案的人员进行区分对待。
5.根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但只要情节轻微,并且符合下列任一条件,就可不作为犯罪处理:
(1)年龄在16至18岁之间的未成年人实施了该行为;
(2)能够全额退还赃款和赔偿损失;
(3)主动向警方自首;
(4)被胁迫参与盗窃活动,没有分得赃物或获得的赃物较少;
(5)其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
帮信罪一般要怎么处理才能判刑
[律师回复] 解析:
依据我国相关法律法规,针对“协助信息网络犯罪活动罪”的行为,明确指出在知晓他人运用网络进行犯罪的情况下,继续向他们提供互联网接入服务、服务器托管服务、网络存储服务等各类支持。若情节严重者,将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑罚,同时可能会被处以罚金。关于“情节严重”的具体认定标准如下:
(1)为三名及以上对象提供协助;
(2)涉及支付结算金额超过二十万元人民币;
(3)通过投放广告等方式提供资金支持,且数额达到五万元人民币以上;
(4)违法所得超过一万元人民币;
(5)两年内曾经因为非法利用信息网络、协助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,之后再次参与此类犯罪活动;
(6)被协助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
(7)收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过5张(个);
(8)收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量超过20张;
(9)其他符合情节严重条件的情形。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
涉嫌危险驾驶罪一般判几年
[律师回复] 解析:
关于触犯危险驾驶罪者所应面临的刑罚措施,相关律法规定其将承受1个月至6个月不等的拘役,而在数项罪行合并处罚的情况下,最长拘役期限不可超过1年。这里需要明确的是,所谓“危险驾驶罪”,乃是专指行为人肆意在道路上驾驶机动车辆,并且实施了如疯狂追逐竞逐、酗酒后驾车、运营校车业务或旅客运输过程中严重超额搭载乘客,甚至在规定速度之上过度行驶等恶劣行为,以及在违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的各种情形。
此外,该罪名的犯罪主体为一般自然人,只要年龄达到16周岁,同时具备刑事责任能力,便可成为本罪的实施者。
然而,在实际案例中,此类犯罪的主要实施者往往是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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重庆房屋质量问题怎么解决
开发商如果不提高施工质量的管理水平,那么在建筑市场竞争激烈的今天就等同于是自掘坟墓。其实在大重庆,一直对房屋质量的问题就是高度关注的,可是在重查之下可能也有少部分的漏网之鱼。因此重庆市有少部分业主可能购买的房屋的质量是存在着一定的瑕疵的,所以自身也是非常的关心重庆房屋质量问题怎么解决?
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房产纠纷
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怎样解决房屋拆迁纠纷问题?
可以采取起诉、仲裁等的方式处理房屋拆迁纠纷。房屋拆迁纠纷可能是民事、也有可能是行政纠纷,确定处理纠纷的方式之前,最好是先确定纠纷的类型。如果对怎样解决房屋拆迁纠纷问题依旧不清楚的,可以选择继续阅读这篇文章。
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征地拆迁
非法拘禁罪一般判多少刑期
[律师回复] 解析:
涉及到触犯非法拘禁罪行的违法者,将被判处三年以下的有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利等严厉刑罚。若在实施过程中涉及到对被拘禁人进行人身伤害,如殴打、侮辱等恶劣行为,将会受到更严重的法律惩罚。若造成被拘禁人重伤甚至死亡,量刑则会更加严重,将被判处三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。使用暴力手段致使被拘禁人伤残乃至死亡的罪犯,将按照相关法律法规进行定罪处罚。对于国家机关工作人员利用职务之便犯下非法拘禁罪行的情况,将被从严惩处。
法律依据:
《刑法》第二百三十八条
【非法拘禁罪】非法拘禁他人或者以其他方法非法剥夺他人人身自由的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。具有殴打、侮辱情节的,从重处罚。
犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,处十年以上有期徒刑。
使用暴力致人伤残、死亡的,依照本法第二百三十四条【故意伤害罪】、第二百三十二条【故意杀人罪】的规定定罪处罚。
为索取债务非法扣押、拘禁他人的,依照前两款的规定处罚。
国家机关工作人员利用职权犯前三款罪的,依照前三款的规定从重处罚。
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