口头约定房屋租赁合同，并且租期已经超过一年，承租人可以随时单方解除合同吗？如果出租人不同意，解除生效吗？单方解除合同给出租人造成一定经济损失该如何赔偿？承租人强者一方欺压弱者一方并且给出租人造成严重滴精神伤害，可以要求补偿吗？该如何补偿？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。