律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我的门之前买了一个房子的,因为房产商的失误导致我们办理的土地证逾期了我们孩子上学没有学位现在不知怎么办,我们跟他们协商他们不予理睬,所以我想咨询下您关于泉州逾期办理土地证纠纷怎么起诉的?谢谢

帮助10人 8.1k浏览 匿名 2018-06-08 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
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    根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
    1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
    2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,
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    12 2018-06-08
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    你好,以下是关于你咨询的泉州逾期办理土地证纠纷解决方式
      
    1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
      
    2、主要证据材料复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
      
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。
      法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。
      没有身份证的提供其他身份证明材料。
      
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
      
    5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
      注:以上材料都得用A4的纸
    全文
    6 2018-06-08
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泉州逾期办理土地证纠纷怎么起诉?
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泉州房地产纠纷律师怎么收费
该费用取决于特定的民事诉讼案件涉及的资金总额。根据普遍的行业惯例,涉及房屋等财产权益纠纷的普通代理律师费通常从人民币10,000元起价,对于数额超过五百万元门槛的重大复杂案件,则可以酌情按照3%-5%的比例予以收取。
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泉州拆迁纠纷律师收费是根据财产标的额按照比例收费。不涉及到财产关系的诉讼类型的案件,大概就是在1万元左右,而涉及到财产部分的争议标的额在5万元至20万元的部分,按照6%的比例收费。
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泉州拆迁纠纷律师费一般是多少?
泉州拆迁纠纷律师费一般是为800到6000元,这是拆迁纠纷不涉及财产关系、或财产标的额在10万元(含10万元)以内的律师费收费范围。对于纠纷标的额超过10万元的,需要按照既定的比例收费。
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夫妻房产纠纷如何处理
[律师回复] 解析:
关于夫妻共有房产的分配问题,其处理方式首先需要得到双方的共识和协商。若出现任何分歧,双方皆可向人民法院提起诉讼,法院将会依据实际情况,按照以下规定予以执行:
(1)若双方都主张拥有房屋所有权并愿意通过竞争性招标来取得相应份额的,应当获得批准认可;
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(3)若双方均未提出房屋所有权的主张,则可根据当事人的申请,将房屋进行公开拍卖,所得款项将作为共同财产进行分割。
其次,针对婚前一方支付首付款,婚后使用夫妻共同财产偿还贷款,且房屋登记在首付款支付方名下的情况,在离婚时通常会被视为产权登记方的个人财产。
然而,夫妻二人共同承担的贷款以及与之对应的房屋增值部分则属于共同财产,离婚时,不动产登记一方应对另一方进行合理的经济补偿。
最后,若房产属于夫妻一方婚前所有,婚后并未添加配偶姓名,那么在离婚时,配偶将无法对该房产进行分割。
法律依据:
《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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