律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我的门之前买了一个房子的,因为房产商的失误导致我们办理的土地证逾期了我们孩子上学没有学位现在不知怎么办,我们跟他们协商他们不予理睬,所以我想咨询下您关于泉州逾期办理土地证纠纷怎么起诉的?谢谢

帮助10人 8.1k浏览 匿名 2018-06-08 黑龙江伊春
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律师解答 共2条
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    根据《商品房买卖解释》18条的规定,开发商逾期不办理房产证时,应当承担赔偿责任,具体赔偿数额的计算方式是:
    1、支付约定违约金,按照合同约定的违约金数额或违约金计算方法确定;
    2、赔偿损失,该责任形式适用于买受人损失数额确定,
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    12 2018-06-08
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    你好,以下是关于你咨询的泉州逾期办理土地证纠纷解决方式
      
    1、民事起诉书。(1个被告2份,2个被告3份,类推,都须原告签字或盖章)
      
    2、主要证据材料复印件。(1个被告2份,2个被告3份,类推)
      
    3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。
      法定(指定)代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件;同时提供原件供查验。
      没有身份证的提供其他身份证明材料。
      
    4、如委托他人诉讼,另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份,并同时提供原件供查验。
      
    5、如委托律师诉讼的,则另须提交授权明确的授权委托书及律师事务所接收委托的证明、函件和律师证复印件。
      注:以上材料都得用A4的纸
    全文
    10 2018-06-08
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泉州逾期办理土地证纠纷怎么起诉?
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- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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