律图审稿专业委员会3轮严审

请问签订装修合同容易忽略的问题有哪些?我的一个朋友最近装修家里,不知道怎么签订合同。

帮助10人 3.8w浏览 #合同事务 匿名 2018-06-09 甘肃金昌
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 合同纠纷仲裁法务
    合同纠纷仲裁法务
    44人赞同了该解答
    咨询我
    签订室内装潢装修合同注意事项:
    1、首先要约定预算与结算浮动比例
    在没有项目变更的情况下,竣工结算上下增减幅度不超过预算5%。一些不规范的装饰公司往往以低廉的报价吸引风友,但是在施工过程中层层加码,导致装修费用“低开高走”,严重超标。
    其中猫腻就在于,装饰公司在报价中少算工程量、少算材料支出,或者故意漏报必需的项目,如少算电位数量等。等到进入施工阶段中,这些少算的部分不断浮出水面,业主也只好乖乖地掏钱。
    而事实上,这些隐藏项目通过专业的测算是完全可以在施工前计算得到,并非是不可控因素。所以,为了防止装饰公司“低开高走”蒙骗消费者,在签合同时不要忘了约定有关预算与结算的浮动比例。
    2、然后增加材料环保性能条款
    甲方(业主)或乙方(装饰公司)提供的材料应当符合《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》。
    早在2002年,国家质检总局就发布了《室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》,其中规定了水泥、砖、板材、油漆等室内装饰装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质的限量,但是有些装饰公司为了从材料中牟取暴利,故意在装修合同中漏掉有关材料环保性能的条款,侵害消费者的合法权益。
    对于采取半包形式的业主,这一点尤为重要,需要由装饰公司提供的夹板、胶粘剂、防水材料等都有可能成为室内污染物的重要来源。当然,这一条也为市民提了个醒,购买装饰材料别忘了查看环保检测报告。
    3、具体约定质量责任归属
    由于乙方(装饰公司)原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。在专业性、技术性较强的装修过程中,业主往往因为信息不对称而处于劣势,尤其当出现纠纷时,装饰公司用各种借口要求业主承担部分费用。
    事实上,按照标准合同的规定,这些费用应由装饰公司承担。为了逃避责任,这一条被许多不良装饰公司故意漏掉,在发生质量问题时,以材料不合格等借口拒绝返工,更拒绝承担相关费用。
    为了保障自己的合法权益,完全可以把这一条款作为“工程质量和验收”部分的重要条款加入其中。并可以根据双方实际情况,约定更加具体的补充条款。
    4、明确验收的具体事宜
    装饰工程未经验收或验收通不过的,甲方(业主)有权拒收,乙方(装饰公司)承担返工及延期交付的责任。有消费者投诉,工程还没有结束,就出现了墙砖脱落、木地板发霉的现象,装饰公司却以材料不合格或业主保护不当为由拒绝返工。
    其实,未经业主验收且未投入使用的项目出现质量问题,应由装饰公司承担责任,并且业主有权拒绝验收。为了防止装饰公司以材料不合格为由推卸责任,还可以在材料交接环节使用《材料交接单》,在材料使用前交由装饰公司验收,并进行详细记录。
    《材料交接单》可将材料的品牌、规格、数量、单价、总价等信息一一登记,日后验收通不过,网友可凭借《装修合同》和《材料交接单》要求装饰公司返工或赔偿。
    全文
    7 2018-06-09
  • 金昌诉讼咨询
    金昌诉讼咨询
    评分5.0 “值得推荐”
    咨询我
    以下是一些最基本也是最重要的签装修合同注意事项:
    1 在签装修合同时第一个注意事项就是工期约定:一般2居室100平米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和设计商榷此条款。
    2 第二个合同注意事项是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式的话,在工期过了一半左右后,您就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题的话,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订装修合同时候,能把首付压到30%,中期交纳30%。
    中期款:一般装修合同上约定的中期付款时间,只是简单的标明“工程过半,木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业,正规的工期过半应该是:木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
    3 第三个也是签装修合同注意事项中业主最容易遗漏的一项,增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单,以免在签订装修合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。
    4 水电费用,这一项是装修合同中最易被装修公司利用:装修过程中,现场施工都会用到水,电,煤气等。一般到工程结束,水电费加起来是笔不小的数字,这笔费用应该谁来支付,在装修合同中也应该标明。
    5 按图施工:在这一注意事项中,业主一定要严格按照您签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合,您可以要求返工。
    6 保修条款:在签订装修合同中这一项一定要仔细审查,装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还是有其他制约条款,这些都一定要在装修合同中写清楚。
    7 监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
    以上就是对签订装修合同容易忽略的问题有哪些的解释。
    全文
    7 2018-06-09
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
查看剩余1条解答
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3608位律师在线平均3分钟响应99%好评
签订装修合同容易忽略的问题有哪些
一键咨询
  • 临夏用户2分钟前提交了咨询
    白银用户4分钟前提交了咨询
    141****5423用户2分钟前提交了咨询
    147****4022用户1分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    临夏用户2分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    173****5771用户4分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    154****3134用户3分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    178****2048用户2分钟前提交了咨询
    162****2835用户2分钟前提交了咨询
    132****4554用户3分钟前提交了咨询
    170****1144用户2分钟前提交了咨询
  • 167****0002用户3分钟前提交了咨询
    陇南用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户3分钟前提交了咨询
    135****1505用户2分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户2分钟前提交了咨询
    天水用户1分钟前提交了咨询
    137****1654用户4分钟前提交了咨询
    138****1630用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    144****5320用户4分钟前提交了咨询
    138****0806用户4分钟前提交了咨询
    160****5405用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户3分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户1分钟前提交了咨询
    174****8785用户4分钟前提交了咨询
    141****2527用户2分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户3分钟前提交了咨询
    157****6722用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户2分钟前提交了咨询
    兰州用户4分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    141****2168用户3分钟前提交了咨询
    156****5388用户2分钟前提交了咨询
    164****3547用户3分钟前提交了咨询
    平凉用户3分钟前提交了咨询
    137****8670用户4分钟前提交了咨询
    150****5130用户1分钟前提交了咨询
    133****4721用户4分钟前提交了咨询
    131****3822用户3分钟前提交了咨询
    151****2403用户1分钟前提交了咨询
    135****4861用户3分钟前提交了咨询
    138****3115用户3分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    金昌用户4分钟前提交了咨询
    163****6184用户4分钟前提交了咨询
    142****1036用户2分钟前提交了咨询
    152****5878用户3分钟前提交了咨询
    天水用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户2分钟前提交了咨询
    嘉峪关用户3分钟前提交了咨询
    金昌用户1分钟前提交了咨询
    白银用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户1分钟前提交了咨询
    平凉用户2分钟前提交了咨询
    165****6887用户4分钟前提交了咨询
    临夏用户1分钟前提交了咨询
    175****3267用户3分钟前提交了咨询
    178****7151用户4分钟前提交了咨询
    170****4810用户3分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    157****4770用户3分钟前提交了咨询
    141****0101用户1分钟前提交了咨询
    酒泉用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户4分钟前提交了咨询
    171****1004用户4分钟前提交了咨询
    132****1247用户2分钟前提交了咨询
    定西用户1分钟前提交了咨询
    定西用户4分钟前提交了咨询
    陇南用户1分钟前提交了咨询
    145****8858用户4分钟前提交了咨询
    168****8838用户3分钟前提交了咨询
    兰州用户1分钟前提交了咨询
    177****1308用户2分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    白银用户1分钟前提交了咨询
    172****2355用户2分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    武威用户2分钟前提交了咨询
    陇南用户3分钟前提交了咨询
    164****5301用户1分钟前提交了咨询
    张掖用户4分钟前提交了咨询
    兰州用户2分钟前提交了咨询
    151****5033用户1分钟前提交了咨询
    153****0148用户3分钟前提交了咨询
    庆阳用户2分钟前提交了咨询
    145****7473用户3分钟前提交了咨询
    152****0001用户2分钟前提交了咨询
    163****0327用户3分钟前提交了咨询
    142****6513用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
苏州188****2254用户4分钟前已获取解答
宿迁152****2365用户3分钟前已获取解答
南通180****5773用户4分钟前已获取解答
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应