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咨询我法律咨询顾问8 2018-06-09 -
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商品房土地抵押出售纠纷需要怎么解决？
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预售的商品房抵押是否有效
有效的。购买方对预售商品房的贷款抵押，由于我国对预售商品房合同实行登记备案制度，这种未来可以得到的房地产，经过登记、备案已经特定了，因此它是可以作为抵押物的，与房地产抵押的特定性并不矛盾，预售商品房抵押也是符合国际通行做法的。因此，预售商品房的购买方对预购的房屋设立抵押是有效的。
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[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
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