律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我们家长期不在老家。今年回去的时候发现原来我们家的一块宅基地被村委用作他途,请问与村委会土地发生纠纷怎么办?

帮助5人 2.9w浏览 匿名 2018-06-10 云南临沧
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律师解答 共1条
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    你好,与村委会土地发生纠纷的话,你可以尝试和村委会进行协商解决,协商不成的话可以进行起诉。希望以上回答能帮助到你
    全文
    8 2018-06-10
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事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
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