请问一下物业管理费是从什么时候收是从卖房开始还是从接房之候开始收

[律师回复] 解析：
我国法律服务索取费用的一般情况如下所示。
首先是以工作量为基准进行的计价方式收费：
（1）侦查阶段：每项事务收取2000至6000元人民币不等；
（2）审查起诉阶段：
根据工作内容的不同，每宗案件的收费范围将涵盖从6000至16000元间；
（3）审判阶段：
依据工作内容的难易程度，收费区间在6000至33000元之间。
其次，计时收费的标准通常在每小时200至3000元人民币之间。
最后，对于涉及到刑事案件且情节严重或复杂的情况，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
在以下情况下，司法机关有权采纳取保候审制度：
1.对于可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的罪犯，倘若其罪行相对轻微，并无逮捕之必要，然而他们却有可能逃避侦查、起诉以及审判等程序，或有其他行为妨碍诉讼进程的顺利进行，因此应当采取取保候审。
2.对于可能判处有期徒刑以上刑罚的罪犯，若采取取保候审不会导致社会危害性的产生，也就是指虽然犯罪嫌疑人和被告人大错铸成，但在取保候审期间不至于引发社会危害性，并且没有逮捕的必要性，那么此时也应该采取取保候审。
3.对于应当逮捕的罪犯，如果他们身患严重疾病，不适宜羁押，例如因为疾病导致生活无法自理的，可以考虑取保候审。
4.依法应当逮捕的罪犯，但是他们正处于怀孕期或者哺乳期，那么在逮捕之前发现这种情况的话，就不能决定实施逮捕；而在逮捕之后才发现这种情况的话，则应当改变强制措施，转而使用取保候审的方式。
5.对于已经被依法拘留的犯罪嫌疑人，经过深入的讯问和严格的审查，如果认为需要逮捕，但由于证据不足以证明其犯罪事实，在拘留的法定期限内又无法收集到充分的证据来证实其罪行，需要继续收集证据的情况下，也可以考虑取保候审。
6.对于已经被逮捕并羁押的犯罪嫌疑人、被告人，如果在法定的侦查、起诉、一审、二审的办案期限内仍未能结案，同时采用取保候审的方式并未产生任何社会危险性的，也可以考虑取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
依照现行法律规定，周六并不具备办理取保候审业务的条件。这主要是由于在周末期间，公安、检察院以及法院等司法机构通常不对外开放办公场所，从而导致无法进行相关的手续办理工作。所谓“取保候审”，乃是指由侦查机关对犯罪嫌疑人施加的一种强制性措施，要求其提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时出具相应的保证书，以确保其不会逃避侦查或者阻碍案件调查，并且能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
犯罪嫌疑人在获得批准取保候审之后，有权接受司法部门的传讯，但具体日期并未受到任何法律条文的限制。对于无需实施逮捕或拘留措施的犯罪嫌疑人，其可以被传唤至所居住城市的县级行政区域之内的特定场所，或者至犯罪嫌疑人家中进行询问，然而在此过程中必须向其展示由人民检察院或公安机关签发的相关证明文件。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人，可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问，但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人，经出示工作证件，可以口头传唤，但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时；
案情特别重大、复杂，需要采取拘留、逮捕措施的，传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
传唤、拘传犯罪嫌疑人，应当保证犯罪嫌疑人的饮食和必要的休息时间。

[律师回复] 解析：
在法律框架下，如果行为人涉及打架斗殴犯罪，只要满足特定的法定条件，即可申请取保候审。这类情形包括但不限于以下几种情况：
1.可能会被判处管制、拘役或者单独适用某种附加刑的犯罪嫌疑人；
2.可能会被判处有期徒刑以上处罚的犯罪嫌疑人，且不会对社会构成威胁性风险的；
3.患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人，同样不会对社会构成威胁性风险的；
4.在羁押期限即将届满时，案件仍未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，被取保候审人在诉讼期间的最长持续时间不能超过十二个月。在此期间内，负责本案调查工作的侦查机构须全面细致地对案情进行深入探究。若经核实后发现案件事实确凿，那么将会进一步将其提交至司法程序展开审理；
然而倘若认为所涉及的刑事责任无需再行追究，则有可能解除对当事人的取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
职务侵占罪的立案侦查工作应当由公安机关负责管辖。职务侵占罪的犯罪嫌疑人主要是公司、企业、或者其他单位的在职员工，这类案件通常被认定为公共利益的侵犯，属于典型的公诉案件。因此，除非有特殊情况，如检察院直接介入调查或者法院直接受理此类案件，否则刑事案件的侦查工作都应由公安机关承担。显而易见，职务侵占罪并不在例外管辖范围之内，理所当然地应当由公安机关展开侦查并将相关证据材料移交给检察院，以便后者能够依法提起公诉。
法律依据：
《公安机关办理刑事案件程序规定》第十四条
根据刑事诉讼法
刑事案件由公安机关管辖，但下列刑事案件除外：
贪污贿赂犯罪、自诉案件、军人违反职责的犯罪和军队内部发生的刑事案件、罪犯在监狱内犯罪的刑事案件等

[律师回复] 解析：
涉案人员倘若犯下侵害占有之罪行，在其主动将涉案财物返还之际，仅仅有可能获得适当减轻刑事责任的待遇，却无法因此改变此项犯罪指控的既定事实。具体而言，如若被害方在权属受损后提出索回请求，涉事者积极予以履行且恢复权益，即不再符合侵占罪相关法律规定；
然而，若被害方向有关部门提交诉讼并申请追究责任，涉事者在立案起诉后才将财物归还，则仍需承担侵占罪的法律责任，但在量刑方面，法院可酌情给予从轻处理。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
无此必要。仅需考虑以下几点：（甲）被告人可能被判处管制、拘役或单独适用附加刑的情况；（乙）被告人可能会被处以有期徒刑以上刑罚，但如能采取取保候审措施则不会对社会安全造成危害的情况；（丙）被告人身患严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期、哺乳期的妇女，若采取取保候审措施也不会对社会安全造成危害的情况；（丁）在羁押期限即将届满时，案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在执行取保候审程序时，有资格作为申请人的对象包括了已经被依法拘留或逮捕的犯罪嫌疑人和被告人本人、以及他们的法定代理人和近亲属。当犯罪嫌疑人正处在由公安机关进行拘捕的阶段，他们所聘任的辩护律师可以依照相关法律规定，代为向相关部门提出取保候审的申请。而所谓的“取保候审”，其实就是指相关执法机构对犯罪嫌疑人采取的一种暂时性不予羁押的处理方式。对于那些应该实行逮捕的罪犯，如果发现他们患有严重疾病，或者是正在怀孕期间，以及正在哺乳自己婴儿的妇女，或者是罪行相对较轻的人员，都可以考虑采用取保候审的手段来进行处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在获得取保候审之后，是否仍有可能面临拘留之命运，这取决于具体的案件情况以及犯罪嫌疑者在取保候审期间是否遵守了法律规定：
首先，倘若在取保候审的过程中，犯罪嫌疑人未能遵守相关法规条例，甚至触犯了更为严重的违法行为，那么他们原本所拥有的取保候审资格将有可能被撤销，进而重新面临拘留的风险；
其次，若在取保候审期间，犯罪嫌疑人能够严格遵循相关规章制度，并保持良好的行为表现，通常情况下是不会再遭受拘留处罚的。对于那些已经获得取保候审的犯罪嫌疑人或被告来说，他们需要严格遵守以下规定：
第一，未经执行机关的批准，不得擅自离开所居住的城市、县城等地界范围；
第二，如若个人的住址、工作单位及联系方式有所变更，必须在二十四小时内向执行机关进行汇报；
第三，在接到传唤通知时，应立即前往指定地点接受调查；
第四，不得采取任何手段干扰证人作证的正常程序；
第五，严禁销毁、篡改证据，亦不得与同案人员相互串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、通常情况下，为当事人办理取保候审的手续大概需要耗时三天左右。
2、当人民法院、人民检察院以及公安机关接收到关于取保候审的申请之后，他们必须在三个工作日内做出最终决定。
3、被羁押的犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属都有权利向相关部门提交取保候审的申请。而对于已经被逮捕的犯罪嫌疑人来说，他们所聘请的律师也同样拥有为其申请取保候审的权限。申请取保候审的方式应以书面形式进行。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十七条
犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。
人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后，应当在三日以内作出决定；
不同意变更强制措施的，应当告知申请人，并说明不同意的理由。

[律师回复] 解析：
如若租借之物品未尽归还且其价值较大，则可能涉嫌构成侵占罪。
根据中华人民共和国刑法的相关规定，行为人假托代为保管之名将他人财物非法占为已有，且所占据之财物数额达到较大标准；在被要求归还之时拒绝返还者，应处以二年以下有期徒刑、拘役或罚金；若所占据之财物数额巨大或存在其他严重情节，则应处以二年以上五年以下有期徒刑，并处以相应罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
保释候审，乃指侦查、起诉以及审判机构在刑事诉讼程序之中，针对那些已被刑事指控但尚未遭受到实质性拘禁的人员，为防止他们逃避各类调查、起诉和审判活动，便会责令他们提供担保人或者缴纳一定数额的保证金，同时还需出具相应的保证书，以此确保他们能够随时接受传唤并出庭作证。
然而，被采取保释候审措施能否保全其公职，则主要取决于刑事责任是否被追究。若刑事责任被追究，那么公职恐难保全。倘若法院裁决构成犯罪行为，则该名公职人员的公职将无法得以保留。反之，若法院判定无罪，或者犯罪情节轻微，无需进行刑事处罚时，方可保留公职。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在被取保候审之后，公安、检察机关以及法院依然有权在必要情况下向犯罪嫌疑人或被告人告知案件的最新进展。这样的通报往往是因为需要对嫌疑人进行进一步的询问、变更现有的强制措施、举行公审仪式或是案件出现了其他重大的发展变化。虽然取保候审为当事人在审判之前提供了一定程度上的人身自由，但是他们仍然必须严格遵守相关的法律法规，并且时刻做好与司法机构紧密合作的准备。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
取保候审有着明确的时间及期限规定，其最长时限为十二个月。在执行取保候审或监视居住措施期间，对于案件的调查、起诉以及审判程序不得予以中断。若发现不应再追究相关人员刑事责任，或是取保候审、监视居住时限已届满，应及时解除取保候审及监视居住措施。而针对解除取保候审与监视居住的决定，必须在第一时间内通知到被取保候审、监视居住的当事人及其所在单位。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。

[律师回复] 解析：
在经过法庭审理并判决该罪犯取保候审之后，下一步便会涉及到向保证人收回其所提供的保证金。
依据相关法律法规，如若被告人有蓄意再次实施犯罪行为之嫌，则保证金将被法院依法予以没收;而针对那些未构成违法犯罪事实的人员，保证人的押金则应全额返回。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
取保候审的时长则受到一定限制，其最长期限为整整十二个月。
根据相关法律法规，人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人或被告人均有权实施取保候审措施，但最长不得超过十二个月；而在监视居住方面，最长也不能超过六个月。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于刑拘30日后申请取保候审的相关条件及依据，我国现行的《刑事诉讼法》予以了明文规定。即对于符合以下条件的犯罪嫌疑人和被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关有权批准其进行取保候审：
首先是可能被判处管制、拘役或在某些特定情况下独立适用附加刑的人员；
其次是那些有可能被判处罚金以上有期徒刑，但采取取保候审不会对社会造成危害的人员；
第三类则是那些因患有严重疾病导致生活无法自主处理，孕妇或正处于哺乳期的母亲，采取取保候审也不会对社会造成危害的人员；
最后一种情况是，如果羁押期限已经届满，而案件仍未得到妥善解决，此时就需要采取取保候审措施。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
在患病且需要羁押的情况下，若符合相关法律规定的取保候审条件，则可以申请取保候审。
根据我国相关法律规定，对于具备以下情形之一的犯罪嫌疑人或被告人，人民法院、人民检察院以及公安机关应当考虑给予其取保候审的机会：
首先是可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况，其次则是可能被判处有期徒刑以上刑罚，但通过取保候审并不足以导致其社会危害性加重的情况，再次便是存在严重疾病、无法自主生活、正处于孕期或哺乳期的妇女等特殊人群，同样也应采取取保候审措施以避免其社会危害性增加，最后就是在羁押期限届满后，案件仍未得到妥善处理，此时也需要采取取保候审措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。