律图审稿专业委员会3轮严审

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4.7w浏览 匿名 2018-06-15 江苏常州
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项目股权投资协议书要写清楚哪些条款
项目股权投资协议书当中必须要写清楚双方合作的定义,股权合作的具体比例,合作后运行基准日的约定,双方到资的比例期限约定,各方的权利义务,保密责任,双方的违约责任等这些条款。不过以项目投资入股的,对投资项目的具体价值是要有专业评估的。
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公司经营
从别人手里承接项目,人员死亡可以赔钱吗
[律师回复] 解析:
当行为人在进行承揽业务过程中导致承揽人员死亡时,作为委托方的定作人通常无需为其负责。
但若此种情况被判定为工伤事故,那么应根据相关的工伤保险法规给予相应的赔偿。
另外,若是双方构成了劳务合同关系,则责任便落到提供劳动力的一方身上,接收劳务的组织需要为此承担赔偿义务。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系,提供劳务一方因劳务造成他人损害的,由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后,可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的,根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间,因第三人的行为造成提供劳务一方损害的,提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任,也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后,可以向第三人追偿。
第一千一百九十三条承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的,定作人不承担侵权责任。但是,定作人对定作、指示或者选任有过错的,应当承担相应的责任。
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第三条依法应当参加工伤保险统筹的用人单位的劳动者,因工伤事故遭受人身损害,劳动者或者其近亲属向人民法院起诉请求用人单位承担民事赔偿责任的,告知其按《工伤保险条例》的规定处理。因用人单位以外的第三人侵权造成劳动者人身损害,赔偿权利人请求第三人承担民事赔偿责任的,人民法院应予支持。
住房公积金贷款还清了还要去银行办理吗
[律师回复] 解析:
在归还公积金贷款后,您需要前往银行进行操作。
关于公积金贷款的偿还方式,具体流程如下所述:
首先,您可携带所需的现金以及个人身份证明材料至还款银行的营业服务网点,寻找工作人员协助您完成还款事宜;
其次,您也可以选择通过“冲还贷”的方式来完成还款。
这意味着在公积金贷款的办理流程结束之后,您需要向委托银行提出申请并进行相关业务办理。
其中,“冲还贷”服务分为年度冲抵与月份冲抵两种形式。
银行系统将在预先设定好的日期内自动从还款账户中扣除应付款项,而作为借款人,您只需要在适当的时间内将相应的还款金额足额注入到还款账户之中即可。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
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棚户区改造项目的补偿标准,一千字为你说清楚!
棚户区改造在事实上还是要遵循一般征收拆迁的规则,所以棚户区改造的时候,除了要依据地方的具体的政策性规定外,还要依据一般征收拆迁规定的补偿标准进行补偿。
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征地拆迁
怎样转载别人的帖子不会被告
[律师回复] 解析:
1.尊重并遵守版权法规;
在互联网上散布他人的文字及图像资料时,我们应尽可能地使用已得到明确授权的作品,同时尽力规避转载那些来路不明的资料。
未经原作者同意,严禁对其作品进行任何形式的修改。
2.确保具有明确的联系方式;
若您要发布未获得授权的作品,却无法直接联络到原作者,那么您必须在文章中明确标明作者及其来源。
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尽管此种方法无法彻底杜绝侵权行为,但能有效降低遭受诉讼的风险。
3.谨慎处理视频转载事宜。
根据《信息网络传播权保护条例》的相关规定,网站若链接他人的录音录像作品,将须承担相应的共同侵权责任。
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然而,若您确实需要转载无法联系到原作者的视频,则可依照《著作权法》以及《著作权集体管理条例》的相关规定,委托中国版权协会和知识产权保护中心代为收取稿费,从而避免侵权行为的发生。
法律依据:
《中华人民共和国著作权法》第三十七条
使用他人作品演出,表演者(演员、演出单位)应当取得著作权人许可,并支付报酬。演出组织者组织演出,由该组织者取得著作权人许可,并支付报酬。
使用改编、翻译、注释、整理已有作品而产生的作品进行演出,应当取得改编、翻译、注释、整理作品的著作权人和原作品的著作权人许可,并支付报酬。
老公每天打麻将很晚回家可以离婚吗
[律师回复] 解析:
在此条件下可申请办理离婚手续:
首先,如果相关双方各自提出诉讼请求,具备以下几种情形之一比如存在诸如重婚、一方已婚期间与他人生育子女、存在家庭暴力行为、沉迷于赌博或毒品活动且屡次教育仍无法改变其恶习,或者是由于夫妻间的感情破裂导致长期分居满两年等等,经过法院的多次调解无效之后,那么这种情况就可以视为离婚的充分理由。
其次,如果相关双方能够达成共识愿意通过协议方式离婚,并且在自愿离婚等诸项事宜上达成了一致意见,同时也已经度过了为期30天的离婚冷静期,那么在这样的前提下,他们就可以顺利地领取到离婚证书。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内,任何一方不愿意离婚的,可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内,双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证;
未申请的,视为撤回离婚登记申请。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚,并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的,予以登记,发给离婚证。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;
如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
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棚户区改造项目的补偿标准,一千字为你说清楚!
目前由于棚户区改造重点是政策性工程,也是从征收拆迁项目中衍生出来的,所以对于棚户区改造的补偿标准在法律上还没有单独的规范和具体的补偿标准规定。棚户区范围内,既有国有土地性质的房屋,也有集体土地性质的房屋,那么在补偿中,便需要依据土地性质给予不同的补偿。
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征地拆迁
服装类目全款预售合同是否合法
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规之规定,当我们采用书面合同形式签署合同时,自双方当事人正式签订并加盖印章之时起,该份合同即告成立。
而对于依法设立且一经制定便具备法律效应的合同,也将在其确立之日起开始生效。
此外,如若按照行政法规中明确规定需要进行批准、登记等手续后方能生效的合约,则必须严格遵循其要求进行操作。
法律依据:
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规
合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
商品房买卖合同预售需注意事项
[律师回复] 解析:
当前,预售模式已然成为了房地产销售领域的主流手段之一。
然而,签署预售房屋合同仍需谨慎应对,以规避潜在的风险。
签订此类合同时,我们需要重点关注以下几个方面:
首先,须确保开发商已经成功获得了相应的商品房预售许可证;
其次,对开发商所提供的标准格式条款进行深入剖析,确保其公正性和合理性;
再次,明确约定房屋交付的各项条件以及延迟交房的违约责任。
对于开发商延迟交房的情况,我们应将其责任划分为支付违约金、赔偿损失以及购房者享有解除合同的权利等多个层面。
此外,还应详细规定上述规定的具体实施细则;
第四,明确抵押权的处理方式;
第五,明确面积误差的处理结算方案。
预售合同中所约定的面积通常为按照图纸计算得出的数值,因此难免会与最终实测面积存在差异。
为了避免未来可能产生的纠纷,购房者应当在预售合同中预先设定出现面积误差后的处理策略;
最后,务必及时办理相关登记手续。
自商品房预售合同签订之日起,直至购房者领取房产证及土地证为止,期间涉及诸多法定手续需要办理。
另外,值得注意的是,土地使用权年限并非从开发商获得国有土地使用证批准之时开始计算,而是在房地产开发过程中因各种因素而导致项目延期,使得商品房出售时的实际土地使用权年限已大幅度缩短。
法律依据:
《民法典》第二百一十二条
登记机构应当履行下列职责:
(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;
(二)就有关登记事项询问申请人;
(三)如实、及时登记有关事项;
(四)法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的,登记机构可以要求申请人补充材料,必要时可以实地查看。
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目前由于棚户区改造重点是政策性工程,也是从征收拆迁项目中衍生出来的,所以对于棚户区改造的补偿标准在法律上还没有单独的规范和具体的补偿标准规定。棚户区范围内,既有国有土地性质的房屋,也有集体土地性质的房屋,那么在补偿中,便需要依据土地性质给予不同的补偿。
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项目居间服务合同的相关知识
居间人从事的是一种商业性的活动。在某些领域内,居间人必须取得居间人服务的资格才能签署居间合同,但是一般的商业活动,要求不是很高的类型,居间人可以不具备专业的资格。
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