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儿子广州荔湾购房,父母户口不在广州房产证可加父母姓名吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-06-19 广东梅州
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律师解答 共2条
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    父母房产证加子女名字的流程与费用办理房产证上加上子女名字有两种流程情况,一种有房无贷,带上产权人和子女代身份证,户口本,产证,结婚证,到房产交易中心办理,一百元左右,就可正常办理;
    第二种有房有贷,先在银行办理抵押变更手续后,再带上上述材料,去房地产交易办理,整个费用也就是不足几百元的工本费而已了。购房加小孩名字也有隐患,比如在出售房子时,如果要出示未成年人的监护公证,又遗失孩子的出生证明,就会遇上麻烦了。加名虽好,后续还是会有一些影响一定要注意噢,比如加名之后子女买房就不属于首套,也能不能享受相应的政策了,所以大家一定要考虑清楚再做决定。父母房产证加子女名字的利弊
    1、好处是如果把房子转给孩子可以省一笔费用,不需付过户费,不利的是,孩子作为房子共享分人之一,处理房子时要经孩子同意,小孩年满18周岁就可以自行处理了;孩子过早有了房子,就会忘却奋斗,这也是不好的。
    2、如果父母离婚要分财产,孩子当然有产权,谁有孩子的监护权,谁就管理孩子的财产,就能拿到房子的三分之二。
    3、如果父母过世了,在遗产继承上也是孩子的,那么这套房子的权就归孩子,但是遗产继承书必须是在公证处公证过的。目前国内未征遗产税,但以后很难说。
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    5 2020-11-04 17:07:02
  • 法律咨询顾问
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    如顺利20天后可拿到新的房产证房产证加名可分为两种情况,之后可自行更改:有房无贷、有房有贷.有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。1、身份证.有房无贷的情形改名字(1)带好三证(结婚证,还需另外支付200元。
    (3)其他步骤同“有房无贷”,明细如下:80元工本费。
    (4)新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。
    (2)去房屋所在地区的房地产交易中心;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),到预检窗口进行材料审核提交,房地产交易中心会告知你一个初始密码,材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
    (3)办理房产证上加名字所需费用:110元手续费、25元地籍图费、5元贴花费。2。
    (2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元
    全文
    11 2019-05-28
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