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朋友和丈夫结婚好几年了,今年婚姻发生了破裂,要离婚了,农村有个房子,请问夫妻离婚农村房屋怎么分割?

帮助10人 6w浏览 匿名 2018-07-02 双鸭山
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律师解答 共2条
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    无论房产是否属于农村房屋的性质,离婚房产分割是以实际发生为准的,过程中涉及的费用比较复杂,离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况:
    1、如果农村房屋属于是婚前出资修建,产权属于出资一方,离婚时房产属于出资方,但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿;
    2、如果农村房屋属于是婚后出资修建的房产,一方按揭付款,产权属于首付出资方,一旦离婚房产属于共同财产,首付相当于夫妻共同债券,出资方配偶对出资方需要进行补偿;
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    6 2018-07-02
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    你好想要知道夫妻离婚农村房屋怎么分割,应该了解以下内容
    分割原则。
    基于农村房屋所有权的特点,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。
    全文
    12 2018-07-02
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