律图审稿专业委员会3轮严审

我弟弟在买了一个房子,但是手里的资金有效,所以没办法缴纳首付,所以想银行申请了贷款,抵押物担保合同如何书写?

帮助10人 4.9w浏览 匿名 2018-07-03 河南周口
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律师解答 共2条
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    出借人(抵押权人):
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    抵押人:
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    法定代表人:
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    担保人自愿为出借人给予借款人 之借款提供抵押担保。为明确各方权利义务,立约各方依法签订本合同,以资共同遵守。
    第一条 主合同
    本合同的主合同是出借人与借款人签订的编号 的《借款合同》,贷款金额为 人民币,贷款期限为 个月,自 年 月 日至 年 月 日。
    第二条 抵押物:
    抵押人自愿提供自有的 (抵押物名称)为主合同项下借款人债务提供抵押担保,抵押物详情见本合同之附件《抵押物清单》。
    第三条 担保范围
    抵押担保范围具体包括:借款合同及本合同项下借款本金、利息(含复利及罚息)、违约金、损害赔偿金及出借人实现债权的费用等。出借人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费用、公告费、评估费及拍卖费用等。
    第四条 担保期间
    抵押权与主合同项下借款人债务同时存在;债务消灭后,抵押权才消灭。
    第五条 抵押物的占有
    1、 抵押财产由抵押人占有和保管,但抵押物的权利凭证应由出借人保管。抵押人同意随时接受出借人对抵押物的检查。
    2、 抵押人应妥善保管抵押物,采取有效措施保障抵押物的安全完整,如抵押物需要维修,抵押人应及时进行并自行承担维修费用。
    第六条 抵押物保险
    1、 抵押人将抵押物权利凭证移交出借人之前应当按照出借人要求的险别投足额保险,出借人另有要求的除外。
    2、 抵押物需要保险的,本合同有效期内,抵押人保证保险的连续性。如抵押人中断保险,出借人有权代为续保,并由抵押人承担保险费用。抵押人对出借人因保险中断而蒙受的一切损失承担赔偿责任。
    全文
    9 2018-07-03
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    合同编号:_________
    抵押权人(甲方):_________
    住所:_________
    法定代表人:_________
    联系电话:_________
    抵押人(乙方):_________
    住所:_________
    法定代表人:_________
    联系电话:_________
    债务人(乙方或者丙方):_________
    住所:_________
    法定代表人:_________
    联系电话:_________
    乙方为担保甲方与乙方/丙方之间于_________年_________月_________日所签订_________合同的履行,在公平、自愿、平等协商的基础上乙方以自己享有相关处分权的财产为甲方提供抵押担保签订抵押物担保合同。
    第一条 乙方担保的主债务为_________年_________月_________日甲方与_________方签订的_________合同项下的以下债务:
    1._________
    2._________
    ……
    以上约定的担保债务外的其他债务均不进入担保范围。
    第二条 双方约定乙方担保的范围包含以下各项中的第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项、第_________项,未选中的不包括在担保范围中选中。
    1.主债权
    2.主债权利息
    3.乙方/丙方违约计收的复利和加收的利息
    4.乙方/丙方违约金
    5.实现抵押权的费用
    6.乙方/丙方对甲方的损害赔偿金
    第三条 乙方以以下有权设置抵押权的财产的所有权、使用权以及其他可以处分的权利提供抵押担保:_________。
    1.其中法律规定需要办理抵押登记始设立抵押权的财产为:
    财产:_________
    财产:_________
    ……
    其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,担保金额为:_________,担保方式为:_________元人民币,除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。
    2.法律规定不需办理抵押登记抵押权自抵押合同生效即设立的财产为:
    财产:_________
    财产:_________
    ……
    其中财产_________在此之前已经设有_________担保物权,担保金额为:_________,担保方式为:_________ 元人民币,除此之外没有其他第三人可以主张的物权存在。
    以上财产名称、权属证书编号、基本状况描述、价值评估等基本信息由乙方提供清单作为本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押财产与清单不符,低于清单所描述的价值致使担保债权不能完全实现则乙方当承担违约责任。
    全文
    7 2018-07-03
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