我的哥哥最近半了一个贷款，说是无抵押贷款，但是担保的合同有写抵押，问一下我国的无抵押贷款担保抵押合同是什么？

[律师回复] 解析：
被赋予执法权的机构包括依法设立的事业单位或公司，例如，我国国有独资电力企业中国国家电网、各大商业银行及铁路运输业，以及国有邮政企业及通信科技企业等公共服务业的领军企业；还有一些具有高度自治性质的社会团体，例如各种行业协会；
此外，在少数情况下，还可能存在由相关法律法规明确授予执法权力的民间团体，比如农村或城市中的居委会以及村委会等自治组织；
最后，根据我国宪法及其他行政法规的规定，国务院及其下属部门也可以通过制定行政法规来赋予特定机构执法权。
法律依据：
《地方各级人民政府机构设置和编制管理条例》第九条
地方各级人民政府行政机构的设立、撤销、合并或者变更规格、名称，由本级人民政府提出方案，经上一级人民政府机构编制管理机关审核后，报上一级人民政府批准；
其中，县级以上地方各级人民政府行政机构的设立、撤销或者合并，还应当依法报本级人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
有关驾驶车辆导致他人丧生的法律责任判定：需被判处三年以下有期徒刑或拘役；在道路交通事故中如果存在肇事者逃跑或其他更为恶劣的情节，则将面临三年以上、七年以下的有期徒刑惩罚；对于因肇事者逃逸行为而导致他人生命丧失的情况，将面临至少七年的有期徒刑处罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在适用劳动仲裁条款时，若出现下列情况之一，则该条款将会被视为无效：
第一，所约定的仲裁事宜超过了法律规定的仲裁范围；
第二，由无民事行为能力者或限制民事行为能力者所签订的仲裁协议；
第三，如有一方当事人采用了威胁、恐吓等强制手段，强迫另一方签订仲裁协议的。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第十七条
有下列情形之一的，仲裁协议无效：
（一）约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的；
（二）无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议；
（三）一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的。

[律师回复] 解析：
正在偿还房屋贷款的住宅，同样具备申请抵押贷款的资格。实际上，尚未完全结清按揭款项的房产，确实允许用于申请抵押贷款，这被称为房地产二次抵押贷款（或简称“房产二押”）。
然而，这种申请需要进行受理和审核，能否成功获批取决于多个因素，包括但不限于申请人的个人特质（如年龄、还款能力、收入水平等）以及原按揭银行是否愿意批准。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
在工伤保险基金支出范围之外，仍有部分补偿款项需由用人单位另行支付给遭受工伤伤害的员工：
1.停工留薪期待遇：在工伤职工的停工留薪期内，其所享有的工资及福利待遇应维持原先水平，并由用人单位每月按时发放；对于生活无法自我照料者，则需由用人单位指派专人提供护理服务，相关的陪护费用亦须按双方签署的协议进行支付。
2.伤残津贴：对于伤残程度达到五级或六级，且因身体状况无法胜任工作岗位的工伤职工，用人单位需按照其本人工资的70%和60%的比例，逐月向其发放相应的伤残津贴。
3.一次性伤残就业补助金：对于伤残等级在五至十级之间，并且已经与用人单位解除劳动关系的工伤职工，用人单位需以上一年度本地区职工月平均工资作为基准，向其支付一次性的伤残就业补助金。
此外，若用人单位本应依法参加工伤保险，但却未能履行此义务，在此期间内如有员工遭遇工伤事故，则该用人单位必须依照国家规定的工伤保险待遇项目和标准，承担相应的费用支付责任。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十条
职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。
职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近的医疗机构急救。
治疗工伤所需费用符合工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准的，从工伤保险基金支付。工伤保险诊疗项目目录、工伤保险药品目录、工伤保险住院服务标准，由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门、食品药品监督管理部门等部门规定。
职工住院治疗工伤的伙食补助费，以及经医疗机构出具证明，报经办机构同意，工伤职工到统筹地区以外就医所需的交通、食宿费用从工伤保险基金支付，基金支付的具体标准由统筹地区人民政府规定。
工伤职工治疗非工伤引发的疾病，不享受工伤医疗待遇，按照基本医疗保险办法处理。
工伤职工到签订服务协议的医疗机构进行工伤康复的费用，符合规定的，从工伤保险基金支付。

[律师回复] 解析：
确实如此。一旦二次房屋所有者完成揭除抵押贷款的手续，他们便有权按照先前签订的协议约定行使退房权利。在购买二手住房并办理过户过程中，如果发现原有房主进行过抵押，那么买方当事人有理由要求撤销（即“解除”）这份买卖合同，并且请求归还已支付的购房款项、利息以及寻求合理的赔偿。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。

[律师回复] 解析：
依据中国现行的相关法律法规，在被抵押的房地产遭遇拆迁时，抵押当事人必须依照法律要求，尽快通知其抵押权人。在这种情况下，抵押人和抵押权人有多种选择方式来处理此事，如重新设定不动产抵押权、或是依据法律规定来清理各项债权债务，进而解除有关抵押合同。
2、如果抵押当事人与抵押权人经过充分的协商，并且达成了明确的书面协议，那么，由房屋征收部门应当按照双方共同商定的协议内容，对相应的补偿款项进行妥善处置。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规之规定，船舶抵押权自在船舶登记机关完成登记之日起正式生效。船舶登记机关是我国享有管辖权的特定政府部门，专门负责管理船舶注册、过户、注销等各项事务。具体而言，我国法律明确要求，无论是船舶抵押权的设定，还是光船租赁权的变更、转让以及终止，都必须向船舶登记机关进行登记备案。若未按照此项规定进行登记，则其效力将无法对抗第三方当事人。
法律依据：
《船舶登记条例》第六条
船舶抵押权、光船租赁权的设定、转移和消灭，应当向船舶登记机关登记；
未经登记的，不得对抗第三人。

[律师回复] 解析：
1、采用预售合同进行办理若购置的预售商品房已于开发商处签署预售合同，并且在房地产管理局已经完成了网络签约及备案手续，则客户便有资格向银行提交房屋抵押贷款申请。
然而，值得注意的是，开发商必须确保其拥有齐全的五项证书，否则可能会导致贷款申请遭到拒绝。
2、利用其他资产作为抵押若所购房产为现房，尚未取得房产证，那么目前阶段尚无法办理房屋抵押贷款。在此情况下，客户可以考虑以自身名下的其他资产作为抵押物，如车辆、债券、汇票等，只要这些抵押物的产权明确且具有充足的价值，同样能够成功申请到一定金额的贷款。
3、选择其他类型的贷款若以上两种方式均无法实施，客户还可以考虑其他种类的贷款方式，例如信用贷款或担保贷款等。其中，信用贷款无需提供抵押担保，仅根据借款人的个人信用记录和收入水平即可申请；而担保贷款则只要求担保人的资信状况良好即可获得贷款批准。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

[律师回复] 解析：
依据现行法律规定，企业产权性质的单位集资房在没有取得土地使用权证书的情况下，是不得转让或过户的。在办理房地产所有权变更手续过程中，所有相关方都必须提交房屋所有权证、土地使用权证以及契税凭证等必备文件资料，缺少任何一个证明文件的房屋，都是无法按照程序完成合法过户交易的。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
《经济适用住房管理办法》第三十五条
单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。
单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。

[律师回复] 解析：
除非有充分的证据表明该贷款机构可以证实该笔婚前房屋抵押贷款是用于结婚后的家庭生活用途，否则这并不被视为共同债务。依照我国法律对共同债务方面的具体规定，在通常情况下，一个人在婚前因贷款或借款等行为而产生的负债应被视作其个人的单一债项，除非出借人能拿出确凿的证据表明借款的实际用途为家庭共同生活所需，否则借款人的配偶无需承担任何还款义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；
但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
第一千零八十九条
离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。
共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；
协议不成的，由人民法院判决。

[律师回复] 解析：
在法律程序中，民事赔偿责任往往由行为人本身所拥有的财产承担，通常并不会牵涉到其家庭成员的财产权益。
然而，当实施侵权行为的当事人属于无民事行为能力或限制民事行为能力人时，如若给他人带来了损害并产生民事赔偿责任，这种情况下，就有可能需要他们的父母承担起赔偿义务。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千百八十八条
无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的，可以减轻其侵权责任。
有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的，从本人财产中支付赔偿费用:不足部分，由监护人赔偿。

[律师回复] 解析：
通常情况下，作为保证人的角色，无法提出撤回保释的申请。
然而，若保证人为他人提供保证时，应签署相关的保证协议，倘若保证人签署此协议乃是由于对方当事人采用欺骗、威胁或其他不正当方式，致使保证人在未能充分表达其真实意愿的情况下完成签署，那么，保证人有权向法庭申请撤销该协议。
法律依据：
《民法典》第六百八十一条
保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。
第六百八十二条
保证合同是主债权债务合同的从合同。
主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。
保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的法律法规，若汽车抵押逾期未能按期还款，车辆被他人擅自开走的行为是非法的。法律明确规定，在借款方出现逾期未还的情况时，债权人仅能通过司法机关或者行政机关来行使强制扣押权。因此，债权人未经授权私自将借款方的车辆强行开走或拖离现场，无疑侵犯了借款方的合法财产权益，需要依法承担相应的侵权赔偿责任。
值得注意的是，《机动车登记证书》作为车辆的必备产权证明文件，应由车辆所有者妥善保管，而非随身携带。由于车辆本身属于贷款方所有，即不存在所有权转移的问题，因此贷款机构并无权随意处置或盗窃该车辆。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零一条
抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，异地房产也是具备进行抵押贷款的可能性。许多银行机构都愿意接受异地房产作为抵押物来提供相应的贷款服务；
然而，对于异地房产的准入门槛，各家银行可能会设定各自不同的标准，因此您需要向所在地的银行进行详细的咨询了解。在您申请房产抵押贷款时，需要注意以下几个方面的要求：
首先，您需要确保所申请抵押的房产剩余使用年限需在20年内；
其次，该房产的建筑面积应明显大于50平方米；
最后，该房产还应该具有强大的变现能力，这意味着它所处的地理位置应当优越。
法律依据：
《中华人民共和国房地产管理法》第四十七条
房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条
依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。

[律师回复] 解析：
无房产权证明之屋宇不得抵押。以房屋与其它动产作为抵押物之设定，务必依法办理抵押登记手续。在申请抵押权登记之际，需提供房屋所有人证书或房地产权属证书。因无房产权证明之屋宇属于所有权未明确之财产，无法实施抵押行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物。
(二)建设用地使用权。
(三)海域使用权。
(四)生产设备、原材料、半成品、产品。
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器。
(六)交通运输工具。
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

[律师回复] 解析：
在未持有有效驾照的前提下骑乘摩托车而导致的拘留行为，通常都会留下相应的案底记录。
至于具体性质的拘留及相关案件的记录，通常由相关司法机关根据涉事人所涉及罪名的严重程度进行判定和鉴定。
值得注意的是，若当事人仅仅受到行政拘留等轻微处罚，其相关信息与案卷将被保留于公安机关内部，然而这些信息并不会被公开上传至网络平台。需要强调的是，治安管理处罚中的警告、拘留以及罚款等措施并不计入个人档案，仅当涉及刑事处罚时，相关信息才会被正式录入档案并留下案底记录。如需了解详细情况，请前往公安部门进行查询。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
1.在诉讼程序中，一般的规定是诉讼费用应由败诉方承担，除非胜诉方可自行主动承担此项费用。
2.在双方均有胜负的诉讼案例中，法庭会根据具体情况来裁定双方各自所负担的诉讼费用金额。
3.若共同诉讼的当事人全部或部分败诉，法院将依据他们与诉讼标的利益关联的程度，来裁定各当事人所需承担的诉讼费用金额。
法律依据：
《诉讼费用交纳办法》第二十九条
诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。

[律师回复] 解析：
我们不能这样说。订金的性质类似于预付款或者定金，它代表着一种债务的保证和保障。因此，假如在购车合同中已经明确规定了违约责任的话，那么当卖主出现违约行为时，收取的订金将被视为对方的赔偿款予以归还；
然而，若买方违反了合同条款，则通常情况下，订金是无法得到返还的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在任何情况下，无论单位抑或个人，只要察觉到任何涉嫌违法犯罪的事实或者疑似罪犯的行踪，都具有向公安机关、人民检察院或者人民法院报告或者揭发的权力与责任。倘若有人非法处置法院依法查封、冻结以及扣押的财产，那么举报人有权选择向公安机关、人民法院或者检察机关进行检举和揭露。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人;对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。