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你好,我的一个表哥,因自己房屋的物业公司换了,想要问一下物业债权转让的相关问题,谢谢。

帮助10人 5.5w浏览 匿名 2018-07-04 广东广州
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律师解答 共2条
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    这个重点是要搞清老的物业公司预收的物业费是他原来营业期间应收的还是预收的后期的(新物管公司应收的)。
         如果是他原来应收而他没有收到,那么新物管公司按应收的--付老的物管公司的==代收物业费的收入。
        如果这个预收是收后面的(本来就是新物业公司要收的),那么,你给他付款,就可以让他提供发票(相当于老物管给新物管代收物业费收取了费用),作为一个支出,后期你收住户的款项时按正常收就可以了
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    10 2018-07-04
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    你好,关于物业债权转让的相关内容如下;
    根据《合同法》第80条规定:“债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外”,即,债权人转让债权的时候只需要通知债务人即可对债务人发生债权转让的效力;即使债权人没有通知债务人债权转让,债权转让对受让人来说仍然是有效的,受让人是确定的享有对债权人转让的债权
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    9 2018-07-04
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当一个债务人出现资不抵债的财务困境时,债权人可以考虑采取下列几种可行的方式来维护自己的权益并最大化地收回未还清的债权:
其一,债权人有责任主动与负债人进行充分的沟通和协商,尝试寻找双方都能接受的方案,从而达成全新的、具有可操作性的还款计划或者是对债务结构进行重新调整的重组协议。这样不仅有助于减少双方的纠纷矛盾,同时也能够将债权人的合法利益置于优先保护的地位;
其二,如果经过反复沟通无果,债权人则有权依法向当地法院提出启动民事诉讼解决问题的请求,通过严格按照法律流程进行债务追偿。在此期间,为防止债务人试图通过恶意转移资产等手段逃避偿还义务,债权人可以向法院申请对部分可能被转移的财产进行冻结或查封等资产保全措施,确保自己在诉讼过程中的利益得到有效保障。倘若债务人最终未能摆脱破产局面,那么债权人应当在适当时机及时向破产管理人申报债权,积极参与破产资产清算分配工作,以便尽可能地挽回经济损失。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百三十五条
因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利,影响债权人的到期债权实现的,债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利,但是该权利专属于债务人自身的除外。
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