自己写的房屋卖断契是否有效房屋卖断契怎么写有效

卖方：（以下称为甲方）买方：（以下称为乙方）兹有卖方一座房屋，坐落于，东至，南至，西至，北至。业经买卖双方协商，一致达成以下协约：
一、    房屋一座系结构，共层，约平方米，一次性卖断给乙方经营，签约以后任凭乙方永远管业，甲方及其子孙无权干涉；
二、    该房屋作价人民币壹拾万元，乙方一次性支付给甲方，一手交钱，一手交货；
三、    该房屋卖断后，若有引发纷争，一切责任由甲方负责，由此而造成的经济损失（含装修费与购房款）甲方应予全额赔偿，并承担乙方所造成的其它损失；
四、    此协约业经签约之后，恐口无凭，特立此约，白纸黑字，永无悔言，一式二份，双方各执一份，永久保存。卖方：买方：时间

双方有签字嗯手印写的契约是有效的