律图审稿专业委员会3轮严审

我现在在买一套房子,已经签定了购房合同。我是贷款买房的。不知道未能订立商品房担保贷款合同会有什么影响吗?

帮助10人 5.9w浏览 匿名 2018-07-05 西藏阿里
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律师解答 共2条
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    根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释第二十三条的相关规定:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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    12 2018-07-05
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    根据《关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定,关于未能订立商品房担保贷款合同做出以下解释:商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。所以,总而言之,是可以协商退款的。
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    10 2018-07-05
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