律图审稿专业委员会3轮严审

我今年在这边看了一套房,现在要签合同了,所以想具体了解一下购房合同转让担保抵押协议应该怎么写?

帮助10人 5.1w浏览 匿名 2018-07-06 河北沧州
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律师解答 共2条
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    购房买卖合同范本
    卖方(以下简称甲方):
    身份证号:
    买方(以下简称乙方):
    身份证号:
    甲乙双方以《合同法》为依据,本着平等、自愿、互惠的原则就乙方购买甲方的房屋事宜进行协商,经协商一致,达成如下条款。
    一、房屋概况
    1、甲方自愿将坐落在____________市________区________路
    ________小区________号楼________单元________室房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
    2、建筑面积:________平方米,储藏室:________平方米。
    3、产权证号:________________________。
    二、合同价款与支付
    1、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写:
    ________________________元整;即人民币小写:
    ________________________元。
    2、乙方在签订本合同时,支付定金____________元整,即小写
    1___________元。
    3、乙方支付定金之日起____________个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。
    三、甲方职责
    1、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。
    2、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。
    3、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。
    全文
    6 2018-07-06
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    您好!根据你问的购房合同转让担保抵押协议如下
    抵押人(甲方):
    代表人:
    抵押权人(乙方):
    代表人:
    甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:
    第一条抵押财产:甲方所有的位于
    __________________________________________的一处房产。(面积:_________________________,产权证号:
    ____________________________土地使用权证号:
    ____________________________)
    第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额人民币_____________________________元。
    第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:
    抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。
    第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同意。
    第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。
    第六条本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条款,应经抵押人同意并达成书面协议。
    第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:
    1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。
    2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。
    3、借款人被宣告解散、破产。
    处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。
    第八条抵押权的撤销:主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。
    第九条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款仍然有效。
    全文
    13 2018-07-06
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