律图审稿专业委员会3轮严审

第一个房主的协议里只写了房屋两层卖断给第二房主没写地基卖断但第二个房主卖给我们的合同里写了全都卖断可以加层动工然后现在第一个房主的意思是房子两层卖给我了但地和天没卖给我不让我们加层

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2018-07-07 福建宁德
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    该协议对买方来说存在很大风险,合同法规定,无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。也就是说第二房主取得房屋所有权即房产过户到其名下后,该协议有效。当第二房主在办理离婚,可能不将房屋过户到自己名下,会产生很多纠纷,这都是买方的风险。
    全文
    14 2019-05-27
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6276位律师在线平均3分钟响应99%好评
第一个房主的协议里只写了房屋两层卖断给第二房主没写地基卖断 但第二个房主卖给我们
一键咨询
  • 178****4445用户1分钟前提交了咨询
    146****4204用户4分钟前提交了咨询
    138****1438用户1分钟前提交了咨询
    177****8883用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    178****0162用户2分钟前提交了咨询
    150****1688用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    176****5443用户1分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    174****0058用户2分钟前提交了咨询
    133****8847用户3分钟前提交了咨询
  • 152****8300用户1分钟前提交了咨询
    147****7522用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    161****5068用户2分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    178****0461用户4分钟前提交了咨询
    130****5452用户4分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    158****8528用户4分钟前提交了咨询
    141****1673用户2分钟前提交了咨询
    160****7441用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    142****1003用户2分钟前提交了咨询
    165****7132用户2分钟前提交了咨询
    174****4461用户2分钟前提交了咨询
    147****4434用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    143****7057用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    151****8751用户2分钟前提交了咨询
    144****3370用户4分钟前提交了咨询
    160****7723用户2分钟前提交了咨询
    130****7716用户3分钟前提交了咨询
    170****6546用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    172****1468用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    161****4422用户1分钟前提交了咨询
    140****4852用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    145****4422用户1分钟前提交了咨询
    152****5336用户4分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    145****7605用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    165****3806用户2分钟前提交了咨询
    南平用户2分钟前提交了咨询
    165****6017用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    171****2530用户4分钟前提交了咨询
    南平用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    167****8114用户1分钟前提交了咨询
    144****5780用户3分钟前提交了咨询
    144****6012用户1分钟前提交了咨询
    134****1725用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    178****5523用户4分钟前提交了咨询
    150****4144用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户3分钟前提交了咨询
    173****3451用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户3分钟前提交了咨询
    135****7062用户4分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    153****5635用户4分钟前提交了咨询
    138****6301用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    154****7827用户1分钟前提交了咨询
    162****0412用户4分钟前提交了咨询
    166****3216用户1分钟前提交了咨询
    三明用户3分钟前提交了咨询
    龙岩用户1分钟前提交了咨询
    158****0258用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
南京180****3735用户3分钟前已获取解答
常州152****1770用户1分钟前已获取解答
无锡178****5670用户2分钟前已获取解答
如何判断一房二卖
遇到一房两卖,购房者有权要求开发商赔偿损失、解除合同并退还购房款及利息,同时可要求不超过已付购房款一倍的赔偿金。若开发商在签订合同后再次出售房屋,阻碍交易目标达成,购房者有权解除合同、退款并要求赔偿损失,同时可追偿不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
怎么判断一房二卖
购房者有权选择退房,可与售房者协商解除合同或在合同规定或法定条件下发送退房通知,送达即解除合同并退房。若不满足退房条件,通常无法退房。强行退房可能违约,需支付违约金。购房者在退房前应了解相关规定,避免不必要的损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
新房怎样判断一房二卖
当发生一房两卖现象时,赔偿方式应依双方签署之契约进行规定;在这一问题上,物权归属的判定依据依次为:首先依据房产注册状况,随后参照付款状况,最终参考合同签订的时间顺序。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
卖第二套房卖房需要交多少税
出售第二套房屋需缴纳的税费视情况而定,主要包括契税和个人所得税。契税根据房屋面积和是否超过144平方米,分别按房款的3%或1.5%征收。个人所得税则根据房产证持有时间、房屋面积和是否为唯一住房等因素,按房产交易盈利部分的20%或总房价的1%征收。具体情况需咨询相关部门。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5381 位律师在线,高效解决问题
第一套房卖了第二套房算首套吗
第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准:(1)贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房算首套。(2)贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套。(3)全款买过一套房,贷款买房算首套。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应