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我之前买房子因为差钱,去贷款买房的。现在我有钱了,想要提前很款,不知道提前还贷利息会减少吗?

帮助10人 7.3w浏览 匿名 2018-07-09 河北唐山
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律师解答 共2条
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    房贷提前还利息会少,一次性还清当然可以减少利息!但是并非所有人都适合提前还房贷:
    1.享受公积金贷款和七折利率的贷款客户不必急于还款。因为目前七折的5年期贷款利率低于5年期存款利率,客户把这些钱存入银行收益要比提前还贷合适。如果这样的客户提前还贷后再贷款购房,银行将按最新的贷款政策执行,基准利率上浮
    1.1倍,借款人将得不偿失.
    2.等额本息还款已经超过5年,贷款早期还款中大部分为利息,超过5年再提前还款,可以说本金更多,所以从资金利用的角度来看,可以考虑其他投资渠道,特别年收益率超过银行房贷利率的渠道.
    3.等额本金还款期超过三分之一的,第二种不适宜提前还款的类型是使用等额本金还款法的客户,并且还款期已经超过了1/3。
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    8 2018-07-09
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    住房贷款提前还款,利息减少的部分是所提前偿还本金那部分的利息,在这之前还的利息是不能减免的。借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。 例如:贷款20万,还20年,假设应还的利息总额是10万元,已经还了1年的款,其中1万是本金,1万是利息,如果现在一次性把剩余的本金19万都还了,那么这9万利息就不用再还了,在银行计算出剩余贷款额后,借款人便可以存入足够的钱来提前还贷了。有的银行需要收取一定数额的违约金。 提前还贷,借款人需将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请,并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期,将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还款最好选则等额本金法,这个方法前期还的本金多,比等额本息合适。
    我想你就提前还贷利息会减少吗已经清楚了,希望能够帮到您。
    全文
    6 2018-07-09
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一般情况下提前还贷利息会减少吗?
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