律图审稿专业委员会3轮严审

我的一个朋友借钱那房子做抵押的,对方要转让债权,请帮忙提供商品房债权转让协议范本作为参考

帮助5人 5.8w浏览 匿名 2018-07-09 四川绵阳
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律师解答 共1条
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    转让方(甲方):身份证号码:
    授让方(乙方):身份证号码:
    房东(丙方):身份证号码:
    甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:
    一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有中所享有的权利与义务。
    二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
    四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)。
    五、乙方在年月日前一次性向甲方支付转让费共计人民币元,(大写:),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。
    六、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。
    七、如乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为,逾期30日的,甲方有权解除合同,并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止,甲方同样承担违约责任,并向乙方支付转让费的10%作为违约金。
    八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划,国家征用店铺,其有关补偿归乙方。
    九、本合同一式三份,三方各执一份,自三方签字之日起生效。
    甲方签字:
    日期:
    乙方签字:
    日期:
    丙方签字:
    日期:
    全文
    7 2018-07-09
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帮忙运送毒品会怎样判刑?
帮忙运送毒品会怎样判刑需要根据行为人所实施的运输毒品行为的严重程度处理,如果是情节严重的,会被处以十五年有期徒刑、无期徒刑或者死刑,如果是行为人所实施的运输毒品的行为情节较轻的,此时会被处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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刑事辩护
虚拟产品退款法律依据有哪些
[律师回复] 解析:
在普遍意义上来讲,现行的法律法规中并未明确指出虚拟物品是否具备退货功能或是否绝对无法进行退货。
针对你所购买的虚拟产品能否实现退款这一问题,其答案需要依据实际情况予以判断。
例如,当你向通信公司进行话费充值时,这通常被视为不可退还的交易;
同样地,对于那些在使用过程中便失去原有价值的虚拟产品来说,退货的可能性几乎为零。
相反,对于那些尚未投入使用且不会因时间推移而产生贬值现象的虚拟产品,例如电影票等,则存在一定的退货可能。
总的来说,由第三方机构发行的虚拟商品,在大多数情况下并不支持退货服务。
若消费者坚持要求退货,那么唯一可行的途径便是通过客服人员进行人工处理。
然而,对于由商家自行发行的虚拟商品而言,退货服务则可能在特定条件下得到许可,此时需要根据商品的具体特性来确定退货金额的大小。
法律依据:
《中华人民共和国产品质量法》第四十条
售出的产品有下列情形之一的,销售者应当负责修理、更换、退货购买产品的消费者造成损失的,销售者应当赔偿损失:
(一)不具备产品应当具备的使用性能而事先未作说明的
(二)不符合在产品或者其包装上注明采用的产品标准的
(三)不符合以产品说明、实物样品等方式表明的质量状况的。
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帮忙运输毒品但不知情是犯罪吗
完全不知情肯定不构成犯罪,但如果根据客观事实可以推断出嫌疑人应当知情的,虽然说自己不知情,也会被认定为知情而判刑。运输鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少量毒品的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
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刑事辩护
提供赌博场所17万数额会受到什么处罚
[律师回复] 解析:
对于提供赌博场所的行为,将依法给予拘留或者罚款的严厉处罚。
若以营利为主导,行为者有如下情况之一的,则被视为是刑法所定义的“聚众赌博”行为:
首先,组织超过三人进行赌博,并且抽取头寸的渔利数额总和已达到了五千元人民币以上的;
其次,组织超过三人进行赌博,而赌资数额总和已达到了五万元人民币以上的;
再次,组织超过三人进行赌博,参赌人数总和已达到了二十人以上的;
最后,组织中国大陆公民超过十人前往境外进行赌博,并从中获取回扣以及介绍费的。
如果行为者以营利为目的,在计算机网络上创建赌博网站,或者作为赌博网站的代理人,接受投注的,那么这也将被视为是刑法所定义的“开设赌场”行为。
值得注意的是,中国大陆公民在我国领域之外的周边地区进行聚众赌博或者开设赌场,且以吸引中国大陆公民作为主要客户群体的,一旦构成了赌博罪,便可按照刑法的相关规定追究其刑事责任。
此外,如果行为者明知他人正在实施赌博犯罪活动,却仍然为其提供资金、计算机网络、通讯设备、费用结算等方面的直接帮助,那么这种行为将被视为是赌博罪的共犯,应当受到法律的制裁。
在实施赌博犯罪时,如果存在以下情况之一的,将依照刑法的相关规定从重处罚:
首先,行为者具有国家工作人员身份的;
其次,行为者组织国家工作人员前往境外进行赌博的;
最后,行为者组织未成年人参与赌博,或者开设赌场吸引未成年人参与赌博的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪;
开设赌场罪】以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金。
开设赌场的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博,数额巨大或者有其他严重情节的,依照前款的规定处罚。
销售假冒伪劣商品员工拿提成会怎样
[律师回复] 解析:
针对售卖假冒伪劣商品的行为,我国法律规定了相应的惩治措施。
具体如下所述:
凡涉案销售额在人民币伍万元以上而不满贰拾万元者,将被判处两年以下有期徒刑或拘役,同时还需处以一定数额的罚金。
若涉及的销售额为人民币贰拾万元及以上但不足人民币伍拾万元时,则将面临两年以上、七年以下有期徒刑的处罚,此时同样需要缴纳一定数量的罚金。
若其售卖额升至人民币伍拾万元以上而仍不足贰佰万元时,将会面临七年以上的有期徒刑,同样也需要缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百四十条
生产者、销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格产品,销售金额五万元以上不满二十万元的,处二年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二十万元以上不满五十万元的,处二年以上七年以下有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额五十万元以上不满二百万元的,处七年以上有期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金;销售金额二百万元以上的,处十五年有期徒刑或者无期徒刑,并处销售金额百分之五十以上二倍以下罚金或者没收财产。
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已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
帮忙运输毒品但不知情是犯罪吗
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着帮忙运输毒品但不知情是犯罪吗的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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刑事辩护
就业证补办需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
关于如何申领就业报到证的具体流程如下所示:
在择业期间内,应届毕业生需携带相应标准的《就业协议书》或者用人单位出具的正式接收函前往学校就业指导服务中心进行办理。
其次,当毕业生决定返校办理就业相关手续时,建议随身携带存储设备以便于下载和保存本人的就业信息数据。
完成上述步骤后,就业指导服务中心将会为其开具一份前往本省就业办公室办理《就业报到证》的介绍信。
最后,毕业生必须亲自前往该省就业办公室办理《就业报到证》。
在办理就业报到证过程中所需准备的材料如下:
首先是报到证、毕业证、学位证以及个人照片等基本资料;
其次是档案、各类荣誉证书的原件以及户口本等重要文件;
此外,还包括就业协议书、身份证以及报到通知等必备材料。
若毕业生不慎丢失了就业报到证,则需要提交以下材料以供补办:
首先是毕业证的原件;
其次是毕业生本人提出的书面申请;
再次是毕业院校就业主管部门出具的证明文件;
最后是当年经生源地省级招生部门盖章批准的新生录取名册复印件,并需加盖学校公章。
法律依据:
《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第三十一条
地方主管毕业生调配部门和高等学校按照国家下达的就业计划派遣毕业生。
派遣毕业生统一使用《全国普通高等学校毕业生就业派遣报到证》和《全国毕业研究生就业派遣报到证》(以下简称《报到证》),《报到证》由国家教委授权地方主管毕业生就业调配部门审核签发,特殊情况可由国家教委直接签发。
闯红灯复议需要提供什么资料
[律师回复] 解析:
交通违法行为的登记撤销通常具体所需时间取决于多种因素,包括但不限于:
(1)由于违章记录的消除往往依赖于交警内部网络系统的数据传输,因此,从缴纳罚款到实际消除违章记录之间可能会存在三至五个工作日的延迟,这主要是因为数据传输并非实时进行;
(2)若在五个工作日之后,且排除节假日影响,违章记录仍未在互联网上得到消除,则表明该违法信息仍然存在,此时便需要向当地交警部门报告并请求尽快消除相关记录。
关于交通违法行为的登记撤销,以下是一些必要的条件和步骤:
1、首先,您需要准备好行政复议申请书、个人身份证明材料复印件、驾驶证、行驶证以及《行政处罚决定书》或《公安机关强制措施凭证》复印件等文件;
2、其次,在行政复议申请书中,您需要详细阐述撤销处罚的理由;
3、最后,如对行政处罚决定持有异议,您有权在得知或应当得知处罚决定之日起六十日内,向上一级主管部门提出行政复议申请。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第二十条
机动车的驾驶培训实行社会化,由交通运输主管部门对驾驶培训学校、驾驶培训班实行备案管理,并对驾驶培训活动加强监督,其中专门的拖拉机驾驶培训学校、驾驶培训班由农业(农业机械)主管部门实行监督管理。
驾驶培训学校、驾驶培训班应当严格按照国家有关规定,对学员进行道路交通安全法律、法规、驾驶技能的培训,确保培训质量。
任何国家机关以及驾驶培训和考试主管部门不得举办或者参与举办驾驶培训学校、驾驶培训班。
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产品质量司法鉴定的参考标准是什么?
1、真实性:真实性要求数据库生产者或者销售者提供的数据库内容应当是一种客观事实,而不能是编造的、无中生有的。2、准确性:准确性要求数据库生产者或者销售者提供的数据库内容不但要真实,而且必须准确无误。准确性要求的是数据库生产者或者销售者提供的数据库内容符合其契约承诺条款。
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损害赔偿
预售商品房合同贷款的法律效力如何
[律师回复] 解析:
商品房预售合同,是一份具有特殊性质的买卖合同形式,它主要涉及到商品房预售方以及预购方之间的约定事宜。
在协议中,预售方承诺在约定的期限内将已经建造完成的商品房所有权转移给预购方,同时预购方向预售方支付一定数额的定金或是支付部分购房款项,并按照约定的日期接收到商品房。
关于合同效力的判定,我们需要重点关注以下几个方面:
第一,签约主体的资质问题。
根据相关法律规定,商品房预售合同的签署方只能是特定的对象,通常情况下,预售方应该是房地产公司等拥有法人主体地位的实体组织,这意味着并非所有人都有资格成为预售方来签订商品房预售合同。
预售行为实行许可证制度,只有持有预售许可证书,并且具备相应资历的预售方能够与预购方签署生效的预售合同。
另外,即使预售方没有取得商品房预售许可证明就与买受人签订了商品房预售合同,如果在申诉事件发生之前能够及时获得该许可证明,那么这份合同仍可被视为有效的。
第二,当事人在签订合同时的意思表达的真实性;
第三,整个过程不得违反任何现行的法律法规或者社会公共利益原则,应当符合国家法律条文的规定;
第四,合同主题的明确性和可行性。
双方约定的合同内容若要产生双方期望达到的法律效果,则合同的核心条款必须具有可操作性。
例如,预售的商品房必须明确具体的施工计划、竣工交付日期、物业管理方案、装饰装修标准、室内平面设计图或户型全景图等关键信息。
法律依据:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条
出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
商业房门前多少米之内属于经营范围
[律师回复] 解析:
根据法律规定,商铺门口五米以内的空间属于个人所有和管辖范围。
在您成功租赁或者购得商铺后,务必承担起这部分区域的维护责任,并定期做好清洁工作。
当商铺前面设有停车位时,应有责任对这些位置上停放的车辆进行有效监管,例如向车主明确告知停车规则,避免影响其他车辆的正常行驶。
关于商铺门前使用权的具体长度,则需要依据您与开发商签订的合同中所注明的使用权范围来确定。
由于不同房地产开发商及商铺开发商对于商铺门前使用权的规定各异,因此商铺门前的使用权也会有所差异。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
第二百七十六条建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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帮忙洗黑钱1000万要判刑几年,参与洗钱判几年?
五年以上十年以下有期徒刑。洗黑钱1000万属于情节严重的,根据《中华人民共和国刑法》第一百九十一条规定,应判处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金。
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