律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我的同学他的哥哥需要用钱他把房子作抵押,他想知道对于抵押房屋离婚分割法律是怎样的,

帮助10人 5.2w浏览 #婚姻家庭 匿名 2018-07-11 广东广州
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律师解答 共2条
  • 法务说法
    法务说法
    32人赞同了该解答
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    该房产是在夫妻关系存续期间取得,如无特别约定,应当属于夫妻共同财产。根据《婚姻法》的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。
      房产目前设定了抵押。根据《物权法》的规定,抵押期间未经抵押权人同意,抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为,所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后,才能处置房产。至于是卖了房子分钱还是把房子留给哪一方,由夫妻双方协商决定,或者通过法院裁判。
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    8 2018-07-11
  • 广州法务
    广州法务
    评分5.0 “经验丰富”
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    你好,关于抵押房屋离婚分割的有关规定,由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
    全文
    8 2018-07-11
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