律图审稿专业委员会3轮严审

你好,我和老公在三年前结婚,期间,我们共同买了四套房子,最近感情不和,打算离婚,咨询一下谁有房产分割归属一览表,麻烦提供一份,谢谢!

帮助10人 4.4w浏览 匿名 2018-07-12 广东肇庆
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律师解答 共2条
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    如果不是同居期间购房,按共同财产处理还是按借款或赠与处理,不确定,法官会综合购房背景、出资数额,尤其是公平角度来判定,没有统一定论。
    婚后买房
    出资情况房屋产权证署名司法实践
    一人以婚前个人财产出资房屋落在自己名下如果房屋已经支付了全部房款,房屋算是个人财产的转化,算是个人财产
    如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有
    房屋落在双方名下或是对方名下房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。
    双方用共同财产买房房屋落在双方名下典型的夫妻共同财产
    只是落在一方名下仍然算是夫妻共同财产
    落户在未成年子女名下一般视为未成年子女财产,有抚养方暂时管理
    父母出资买房
    时间出资人房屋登记司法实践
    结婚前一方父母(全额)出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产
    一方父母支付了房屋首付款出资方子女名下由夫妻二人共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。
    另一方子女名下一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。
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    6 2018-07-12
  • 法律咨询顾问
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    婚前买房
    出资情况房本署名司法实践处理
    一人出资结婚前取得房屋产权,房屋落在自己名下,并还清个人贷款或是全款买房的
    房屋属个人财产
    结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的
    仍认定为夫妻一人财产,另一方无权要求分割
    结婚前已支付了房屋首付款,并向银行贷款,房屋落在自己名下,婚后用夫妻共同财产还贷的司法实践中将该房屋认定为个人财产,而夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增值部分由双方平分;而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。
    房屋落在对方名下
    通常是出资方不具备购房条件的,才以对方名义购房,按共同共有处理。如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理。
    房屋落在双方名下
    房屋算夫妻共同财产;离婚时不考虑出资情况,一律平分。
    房屋落在夫妻二人名下房屋属于夫妻共同财产,离婚时不考虑出资状况,一律平分。
    双方出资房屋只是落在一人名下如果在同居期间,那法院基本会按共同生活期间、 以结婚后共同使用为目的,作为共同共有处理,通常不作为按份共有处理。以上是房产分割归属一览表的解答,希望对你有所帮助。
    全文
    13 2018-07-12
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