你好，我一朋友要结婚了，这两天就正在看房子，那么这个买卖房付款担保合同注意啥啊？

当事人之间仅签订了房屋买卖合同，但一方主张双方之间系民间借贷关系的，类案中一般结合当事人提交的证据，通过考察房屋买卖合同及其实际履行情况是否符合交易习惯或有违常理加以判断。
房屋买卖合同关系中，买受人的合同目的在取得房屋所有权，出卖人则是为获得价款。故如出现下列情形，买卖房付款担保合同是双方间真实法律关系更易被认定为民间借贷：仅约定房屋总价未约定每平米单价的、房屋价格系明显低价的、履约中出卖人反向买受人支付款项的、买受人实际支付的价款高于合同约定总价的、缔约后买受人未积极要求过户的、买受人未索取购房发票的。