本人看中一房产，与中介签了一份看房交诚意金协议的，但当时没有交钱，最好交易失败，但儿子从第二渠道看中同一房产，且已经交易，请问：我本人与中介签的协议有效吗？需要付法律责任吗？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。