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咨询我法律咨询顾问8 2018-07-14 -
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劳动合同的用人单位的主体资格要具备哪些
[律师回复] 解析：
作为雇主，在签署劳动合同时，您将面对诸如企业、个体工商户及其他各类组织等不同类型的主体资格要求。因此，对于这些不同类型的主体，我们需在签订劳动合同时仔细辨识其相关情况。为了确保双方达成一致意见，我们应该结合实际的工作需求，合理地制定合同条款。
法律依据：
《劳动合同法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。
作为雇主，在签署劳动合同时，您将面对诸如企业、个体工商户及其他各类组织等不同类型的主体资格要求。因此，对于这些不同类型的主体，我们需在签订劳动合同时仔细辨识其相关情况。为了确保双方达成一致意见，我们应该结合实际的工作需求，合理地制定合同条款。
法律依据：
《劳动合同法》第二条
中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织与劳动者建立劳动关系，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，适用本法。国家机关、事业单位、社会团体和与其建立劳动关系的劳动者，订立、履行、变更、解除或者终止劳动合同，依照本法执行。
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快速解决“劳动纠纷”问题
欠父亲钱把房子过户给父亲是否可以抵债
[律师回复] 解析：
在此种情况下，答案确实为“是”。若债务者无法承担债务偿还责任，那么他们便可与债权人商定签署房地产交易合同，并在其中规定将购房款项用作抵消所欠款项，此行为被视为债务抵消。
然而需要注意的是，由于欠债无力偿还而选择通过房产进行偿债，但是债权人与债务者之间签订的以房产偿债的协议却未必能够有效地保障债权人的合法权益，甚至可能会对债权人进一步维护自身合法权益带来法律上的阻碍。在司法实践中，尽管同样是获得了房屋的所有权，但以房产偿债与房屋买卖却是两种截然不同的法律关系，因此债权人的法律地位也与房屋买受人有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在此种情况下，答案确实为“是”。若债务者无法承担债务偿还责任，那么他们便可与债权人商定签署房地产交易合同，并在其中规定将购房款项用作抵消所欠款项，此行为被视为债务抵消。
然而需要注意的是，由于欠债无力偿还而选择通过房产进行偿债，但是债权人与债务者之间签订的以房产偿债的协议却未必能够有效地保障债权人的合法权益，甚至可能会对债权人进一步维护自身合法权益带来法律上的阻碍。在司法实践中，尽管同样是获得了房屋的所有权，但以房产偿债与房屋买卖却是两种截然不同的法律关系，因此债权人的法律地位也与房屋买受人有所区别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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南宁住房公积金抵押物确认的流程是怎样的
[律师回复] 解析：
当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
当借贷者想要申请住房公积金贷款时，必须向银行提交正式的书面申请，详细填写住房公积金贷款申请表格，并提供真实有效的个人信息和材料。对于所有完整且符合要求的借款申请，银行会立即进行审核，并在第一时间将其上报至公积金中心。公积金中心则负责对这些贷款申请进行最终的审批，并将审批结果迅速地告知银行。
银行根据公积金中心审批的结果，通知申请人按照规定办理贷款手续。在此过程中，借款人及其配偶需要与银行签署借款合同以及其他相关的合同或者协议，并且将这些文件送往公积金中心进行复核。
公积金中心在确认无误之后，便会立即划拨委托贷款基金，由受托银行按照借款合同中的约定，准时足额地发放贷款给借款人。
如果是采用住房抵押方式作为担保的情况，借款人需要前往房屋所在地的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续。抵押合同或协议需要由借款人及其配偶共同签署。而如果选择了有价证券质押的方式，借款人需要将有价证券交给管理部或盟中心进行收押保管。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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货物用于抵债是否合同诈骗罪
[律师回复] 解析：
若抵押品虚假这一事实可以被证实，那么即构成刑法上的诈骗罪行。具体来说，那些以恶意方式进行抵押的行为，其抵押品无法证明其真实性者，皆属于诈骗范畴；而且涉及金额较大者，甚至可能触犯刑法规定。根据刑法的相关律例，此种情况可以细分为如下几种情况：
1.对于诈骗公私财产数额较大的被告人，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将处以一定罚金；
2.对诈骗数额巨大者或存在其他严重情节者，将会被判刑三至十年，同样需支付罚金；
3.至于诈骗数额特大或存在其他特别严重情节的被告，将面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁，同时也要支付罚金，或者被没收全部财产。另外，如果行为人具有非法占有他人财产之意图，并且是在与对方签订、履行合同过程中，故意利用虚假的抵押物骗取其财物，且涉及金额相当大，这种情形下可能会构成合同诈骗罪，而必须承担相应的刑事法律责任。总之，根据我国现行刑事法规，诈骗公私财产的严重程度，将直接影响被告人所遭受的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
若抵押品虚假这一事实可以被证实，那么即构成刑法上的诈骗罪行。具体来说，那些以恶意方式进行抵押的行为，其抵押品无法证明其真实性者，皆属于诈骗范畴；而且涉及金额较大者，甚至可能触犯刑法规定。根据刑法的相关律例，此种情况可以细分为如下几种情况：
1.对于诈骗公私财产数额较大的被告人，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还将处以一定罚金；
2.对诈骗数额巨大者或存在其他严重情节者，将会被判刑三至十年，同样需支付罚金；
3.至于诈骗数额特大或存在其他特别严重情节的被告，将面临十年以上有期徒刑甚至终身监禁，同时也要支付罚金，或者被没收全部财产。另外，如果行为人具有非法占有他人财产之意图，并且是在与对方签订、履行合同过程中，故意利用虚假的抵押物骗取其财物，且涉及金额相当大，这种情形下可能会构成合同诈骗罪，而必须承担相应的刑事法律责任。总之，根据我国现行刑事法规，诈骗公私财产的严重程度，将直接影响被告人所遭受的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
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车辆过户律师咨询的费用是多少？
车辆过户律师咨询的费用的多少是要根据车辆的基本信息以及当地的经济水平来确定的。车辆由本市调至外地，需要改变隶属的车辆管理机关而办理的登记称为转籍。车辆转籍必须更换号牌和行驶证，且应该分别在两个车辆管理机关办理手续，分别包含转出手续的办理及转入手续。
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交通事故林地流转补偿标准每亩价格是多少
[律师回复] 解析：
在我国的林地征收过程中，依法获取相应的补偿是被明确规定的。
然而，由于全国各地区的经济发展水平、林木资源情况以及土地管理政策等存在差异，因此针对各类林地的征收补偿标准也出现了多样化的现象。从整体上看，林地征收补偿费用主要由三部分构成：林地补偿费、林木补偿费及安置补助费。对于有林地、疏林地以及灌木林地等具体类型，应当根据《中华人民共和国森林法》等相关法律法规的规定进行林种分类，并按照分类结果来核算林木补偿费。对于补偿金额的参考基础，一般的乔木树种通常按照每亩六立方米的出材量价值进行补偿，而珍贵的乔木树种则需要在此基础上乘以三倍的系数。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
在我国的林地征收过程中，依法获取相应的补偿是被明确规定的。
然而，由于全国各地区的经济发展水平、林木资源情况以及土地管理政策等存在差异，因此针对各类林地的征收补偿标准也出现了多样化的现象。从整体上看，林地征收补偿费用主要由三部分构成：林地补偿费、林木补偿费及安置补助费。对于有林地、疏林地以及灌木林地等具体类型，应当根据《中华人民共和国森林法》等相关法律法规的规定进行林种分类，并按照分类结果来核算林木补偿费。对于补偿金额的参考基础，一般的乔木树种通常按照每亩六立方米的出材量价值进行补偿，而珍贵的乔木树种则需要在此基础上乘以三倍的系数。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。
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快速解决“征地拆迁”问题
绑架罪的法定刑升格条件包含哪些
[律师回复] 解析：
1、实施杀害被强迫臣服者的行为，抑或是蓄意伤害被捆绑者，导致其身负重伤乃至丧命，这两种情况均被认定为绑架罪的法定刑加级之情形。
2、当行为人以迫使他人交付财务为企图而对他人进行绑架，或者将他人作为人质挟持时，应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
3、若行为人的犯罪情节相对轻微，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
4、倘若行为人在绑架过程中，对被害者实施了杀害或故意伤害的行为，那么应对该行为人处以无期徒刑甚至死刑，同时还需没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的，依照前两款的规定处罚。
1、实施杀害被强迫臣服者的行为，抑或是蓄意伤害被捆绑者，导致其身负重伤乃至丧命，这两种情况均被认定为绑架罪的法定刑加级之情形。
2、当行为人以迫使他人交付财务为企图而对他人进行绑架，或者将他人作为人质挟持时，应判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳罚金或没收其个人财产。
3、若行为人的犯罪情节相对轻微，则应处以五年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金。
4、倘若行为人在绑架过程中，对被害者实施了杀害或故意伤害的行为，那么应对该行为人处以无期徒刑甚至死刑，同时还需没收其个人财产。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
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男方开店做生意，做生意的钱是女方拿的，男方的母亲拿了12万用在店里，现在男方母亲要求偿还这12万元，信息发在女方的手机上，因为生意不好，有负债，拿不出钱还她，男方母亲要求如果还不上钱，就把店和车子抵给她，店铺法人是男方，车子是女方所有。
[律师回复] 您好，您是要解决什么问题
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咨询劳动合同到哪个部门咨询？
咨询劳动合同可以到人力资源与社会保障局（也就是劳动局）去咨询或者是到劳动争议仲裁委员会去咨询也可以，劳动争议仲裁委员会主要是解决劳动合同纠纷的问题，有争议可以先去这里咨询，如果是需要仲裁的，申请之后会在五天之内受到是否接受仲裁的回复，如果仲裁机构受理了，那么就会开庭审理。
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婚姻家庭就是我 有一个追求者 送给了我一台手机 然后我 跟其他男生谈恋爱了 没有和他谈 然后他现在威胁我要回那台手机，我该不该归还
[律师回复] 您好！根据你反映的情况，对方的行为属于赠与，可以不返还手机。
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被骗跑分5万警察叔叔找我会不会被判刑
[律师回复] 被骗参与"跑分"行为，如果涉及金额较大，可能会面临法律风险。
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的规定 ，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其提供支付结算等帮助，情节严重的，可以被追究刑事责任，处以三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
参与"跑分"，如果被认定为帮助信息网络犯罪活动，即使不知情也可能面临刑事处罚。但如果能证明自己确实不知情，没有主观故意，可能会从轻或免于处罚。
此外，如果"跑分"金额达到20万元以上，或违法所得1万元以上，或二年内曾因类似行为受过行政处罚又再犯等情形，会被认定为"情节严重"，刑事责任会相应加重 。
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的规定 ，明知他人利用信息网络实施犯罪，为其提供支付结算等帮助，情节严重的，可以被追究刑事责任，处以三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金。
参与"跑分"，如果被认定为帮助信息网络犯罪活动，即使不知情也可能面临刑事处罚。但如果能证明自己确实不知情，没有主观故意，可能会从轻或免于处罚。
此外，如果"跑分"金额达到20万元以上，或违法所得1万元以上，或二年内曾因类似行为受过行政处罚又再犯等情形，会被认定为"情节严重"，刑事责任会相应加重 。
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律师咨询多少钱
这需要看情况，有的不要，有的需要。比如你有委托意向，但是还没委托，一般不要咨询费。而且从实际情况来看，除了国内一二线大城市的部分律所会收咨询费意外，国内绝大部分律所，面谈是不会收取任何费用的。
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取保候审有纸质文件吗
[律师回复] 解析：
关于取保候审所需提交的资料说明如下：
首先，需要提供申请人的身份证明文件；
其次，若申请人属于律师身份，则还需出具其具备代理资格的授权委托书；
最后，提交正式的取保候审申请文书。所谓取保候审制度，即是在刑事司法程序中，由人民法院、检察院或公安机关依据相关法律规定，要求部分犯罪嫌疑人、刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金，以确保他们不会逃避或干扰侦查、起诉及审判工作，同时能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
关于取保候审所需提交的资料说明如下：
首先，需要提供申请人的身份证明文件；
其次，若申请人属于律师身份，则还需出具其具备代理资格的授权委托书；
最后，提交正式的取保候审申请文书。所谓取保候审制度，即是在刑事司法程序中，由人民法院、检察院或公安机关依据相关法律规定，要求部分犯罪嫌疑人、刑事被告人提供担保人或者缴纳保证金，以确保他们不会逃避或干扰侦查、起诉及审判工作，同时能够随时接受传唤并按时出庭。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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哪些人有资格办理取保候审
[律师回复] 解析：
享有提出取保候审请求权的群体主要如下：
第一类是已经遭到拘禁的犯罪嫌疑人以及被告人本人；
第二类则包括上述人员的法定代理人和直系亲属。
然而，他们的申请必须符合我国《刑事诉讼法》所明确规定的条件，即在人民法院、人民检察院及公安机关对于存在以下任何一种情况的犯罪嫌疑人或被告人，均可考虑批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
享有提出取保候审请求权的群体主要如下：
第一类是已经遭到拘禁的犯罪嫌疑人以及被告人本人；
第二类则包括上述人员的法定代理人和直系亲属。
然而，他们的申请必须符合我国《刑事诉讼法》所明确规定的条件，即在人民法院、人民检察院及公安机关对于存在以下任何一种情况的犯罪嫌疑人或被告人，均可考虑批准其进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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