律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我的房产纠纷是这样的:本人(甲方)和乳山某中介法人代表于2018年7月4日签订了房产买卖合同,双方约定于7月20日前办理完房产过户或公证委托买卖手续。乙方付了2万元定金。在办理过程中她实际走的是公证买卖委托,事后我才知情(这个当时我问她为什么要公证,她说是公证我的房子没有被冻结、抵押、财产纠纷或一房二卖,我说房子没问题,可以去调档案查,她说那个没用,必须公证)然后于7月10日在威海市公证处进行办理,一切很顺利,她老公在确认没问题后,把剩下的房款打在我的卡上,最后公证处因我的结婚离婚手续不全,最终没有办理成功,当时我问她老公咋办,他说:"你20日前办不了公证,算你违约,按合同你要返还定金并双倍赔偿共6万元,或直接房款降3万过户给我"。我说到20日还有时间我们可以协商。然后他把我和老婆以及身份证,银行卡一并拉至他老婆的办公室,限制人身自由,扣证件,逼迫我把钱用她的Pos机刷回去,我担心老婆精神崩溃(她身体不好,困到此时又饿又怕)出事,签下非我本意的补充协议(她有权装修并无条配给下家过户,否则赔偿双倍定金和装修费以及房款总价的30%)然后放我们出来,我俩身份证和银行卡仍被扣押,美名其曰:保管。我俩逃离地狱的环境,想想第二天怎么应付她。第二日我按她的要求去开婚姻证明材料,晚上上网我仔细查找资料,知道她的作法是违法的,想到自己是外地人,我决定还是先协商吧。没想到在第二日她态度仍然强硬,要我要么房款降三万过户给她,要么按补充协议无条件配合她。身份证,银行卡也不给我。我虽然心里发火,强压下去,好在已全程录音,我选择先离开。在昨天我在商量未果的情况下,选择了报警拿到了身份证和银行卡。她已翻脸说要起诉我。……我想咨询一下大律师,主合同中于20前办理过户或委托公证买卖。她主张的公证委托买卖无效后签的《补充协议》是否有效?(这个违背我意愿的协议对我非常不利)如果她起诉我,我如何做才有更大的胜算?

5w浏览 匿名 2018-07-15 山西阳泉
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