律图审稿专业委员会3轮严审

我亲戚的农村里的土地因为常年不在家被村里给瓜分了,现在要去进行确权,土地确权怎么打官司呢?

帮助10人 5.8w浏览 匿名 2018-07-16 安徽池州
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律师解答 共2条
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    1、选择管辖法院
      要通过诉讼方式维护自己的权利,首先要搞清楚该案件归哪个法院管辖。
      一般来说,我国民事诉讼遵循“原告就被告”的原则,则一般案件由被告所在地法院管辖。
      在级别上,普通案件一般由基层法院(也就是区县级法院)管辖。
      
    2、确定诉讼请求
      在明确了管辖法院以后,就必须弄明白原告想让人民法院支持自己什么样的请求,就必须弄明白自己想要提出的主张是什么。
      人民法院只有弄清楚原告想要维护的是什么权利,具体有什么样的要求,才可能考虑你所提出的主张从法律上能不能得到支持。
      这个问题至关重要,往往决定了你所提出的诉讼主张能不能实现。通俗地讲,也就是说决定了你能不能胜诉。
      所以一定要认真考虑清楚,并且要提的具体、明确。
      
    3、写好诉状
      在明确了以上问题之后,原告要做的便是如何写出一份高质量的起诉状。
      起诉状是民事诉讼不可或缺的法律文书,是引起诉讼开始的引线,也是原告诉讼主张的载体。起诉状质量的高低也在很大程度上决定着案件的最终结果,这就是为什么很多律师代书一份诉状动辄收费数百上千元代书费的原因。在起诉状中写什么,不写什么,从哪个角度切入,如何确定诉讼请求,如何陈述事实,要附随哪些证据等等,都有着较强的技巧。绝不可以为就像小学生写作文似的,有个书面材料能交差即可!至于诉状的格式,在目前的信息社会,绝对不是难事,随便查查资料,到处都是。如果感觉到书写诉状有困难,也可以请正规律师代书。要知道这几百元你掏的绝对不冤枉。
      
    4、取得一定证据
      有了诉状之后,可以去法院立案了。至于如何立案,现在讲究司法便民。根据法官的要求提交立案所需的材料即可立案。
      问题的关键是立案后,必须着手搜集、获取支持关键诉讼请求的证据。这是决定整个诉讼结果的决定因素。
      常言道,打官司就是打证据。没有证据一切都是空谈。法官眼里没有事实,只有证据。
      这都说明了证据在一个案件中的决定性因素。需要指出的是,原告搜集证据必须紧紧围绕自己的诉讼请求进行,并根据法官的要求依法出示或提交。
      
    5、在法官指导下出庭参加诉讼
      案件经过立案进入司法程序后,就好比一件工业产品进入生产流水线一样。
      法院必须最终给原告交付一件成品-判决书(裁定书),这就是原告要得到的结果。
      至于其中的过程,原告完全可以根据法官的要求进行,有不明白的问题可以向法官询问如何进行,法官主导着诉讼进行的具体程序,法官有阐明有关诉讼程序问题的义务,当事人只需按法官的要求去做就可以了。
      
    6、等待判决结果
      开完庭以后,原告只需等待法院的裁判结果。有了结果之后,法院会依法向当事人双方送达及告知有关结果和事项。
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    6 2018-07-16
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    一,充分收集和准备有利于自己的证据,如农村土地承包经营权证、分地记录、证人证言等。

    二,可以让村委会、乡镇出面调解,调解过的文书、记录、证明,都可以作为打官司时的证据。

    三,需要先去农村土地纠纷仲裁机构仲裁。这种机构一般设在县农村经济工作管理站,简称农经站。

    四,如果协商、调解不成,就去法院起诉,递交民事起诉状。如果需要律师帮助,可以到当地的司法局找法律援助律师,律师免费代理诉讼。立案后会通知交纳诉讼费,然后就等着开庭。综上所述,我们对于土地确权怎么打官司的问题有了一个明确的答案,希望对您有所帮助,有问题可以联系我们
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    7 2018-07-16
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我亲戚要确权土地,土地确权怎么打官司
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[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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