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我表哥在杭州想要买了房子,对公租房有兴趣,那2018杭州公租房申请条件是怎么样的呢?

帮助10人 7.8w浏览 匿名 2018-07-16 新疆和田
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律师解答 共2条
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    公租房已经盛行很久了,很大程度上解决了人们的住房问题,买一套房子或者租一套比较好的房屋是比较困难的一件事。公租房以其价格低、环境好、位置佳等优势成为大家住房的首选。那么2018年还有公租房吗?申请时间是在什么时候?申请条件有哪些呢?2018杭州公租房申请条件是什么样的?
    2018年还有公租房吗?据了解,当地人民政府确定公租房房源以后会向社会公布。
    《公共租赁住房管理办法》
    第十一条公共租赁住房房源确定后,市、县级人民政府住房保障主管部门应当制定配租方案并向社会公布。
    配租方案应当包括房源的位置、数量、户型、面积,租金标准,供应对象范围,意向登记时限等内容。
    企事业单位投资的公共租赁住房的供应对象范围,可以规定为本单位职工。
    2018年还有公租房申请时间
    可以关注当地的住房保障和房产管理局的官方网站获取公租房消息。
    公租房申请的相关步骤:
    1、受理。对申请材料齐全的,申请点应予以受理,并出具受理凭证。
    2、初审。自申请点受理申请之日起20个工作日内初审机构完成初审,提出初审意见。初审合格的提交市公租房管理局复审;不合格的书面告知申请人并说明理由。
    3、复审。市公租房管理局自收到初审材料之日起7个工作日提出复审意见。合格的进行公示;不合格的书面告知申请人并说明理由。
    4、公示。复审合格的申请人将在市公租房信息网上进行公示,内容包括收入、住房等相关情况,时间不少于7个工作日。对公示对象有异议的,市公共租赁房管理局接受实名举报,并在10个工作日内完成核查。经核查异议成立的,应书面告知申请人并说明理由。
    5、轮候。经公示无异议或异议不成立的进入申请人轮候库,申请人可在公租房信息网或申请点查询。轮候期间,申请人工作、收入、住房及家庭人数等情况发生变化,应主动和及时向原申请点如实提交书面材料,重新审核资格。
    申请条件:
    1、具有非农业户籍;(有些地区可以允许农业户口)
    这一点法律哥要给大家特殊说明,公租房是租给没有合适住房的人,农业户籍的人都是有宅基地的,所以也就不符合这项规定。进城务工的农民家庭名下也是有宅基地的,所以在大多数城市,农业户口是无法申请公租房的。
    2、上一年度人均年收入3万元及以下;
    如果单位没有年终奖,按12个月计薪的话,月收入低于2500的人就符合申请条件,个体户也同样,收入低于3万就符合条件。两人申请住房,则共同收入不高于6万元/年,以此类推。
    3、人均财产在11万元及以下;
    这里的财产不是指存款,包括机动车、非居住底商、工商注册以及其他所有财产价值总和,低于11万元。也就是说,没有超出自身经济能力的高消费物品。
    4、人均建筑面积12平方米(含)以下且尚未享受其他住房保障的家庭;
    以家庭名义申请住房的话,
    首先要保证目前没有正在享受的其他住房优待保障;
    其次人均建面小于12平方米,也就是说,如果是3口之家,目前住房不得大于36平方米。
    5、离婚人员须在离婚1年以上才能申请;
    这里的离婚人员也要满足名下无房,且个人财产低于11万元,且收入低这3个条件。间隔1年时间是以离婚证、判决书或调解书盖章生效的日期为准始日期。
    公租房配租标准
    家庭人口为2人(含)以下的,配租一个居住空间户型房屋。
    家庭人口为3人(含)以上的,配租一个或二个居住空间户型房屋。
    自2015年2月10日起,单亲家庭成员为父女或母子关系(异性)且子女年龄14周岁以上(含),在配租集中建设的公共租赁住房时,可选择两个居住空间的住房。
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    8 2018-07-16
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    杭州公租房申请条件
    一、城市中等偏下收入住房困难家庭
    1.申请人具有市区常住城镇居民户籍5年(含)以上;
    2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;
    3.申请家庭在市区无房。
    二、新就业大学毕业生、创业人员
    1.申请人具有市区常住城镇居民户籍,或持有市区居住地公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;
    2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
    3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;
    4.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;
    5.申请人及家庭成员在市区无房;
    6.申请人(配偶)直系亲属在本市区无住房资助能力,具体标准如下:申请人(配偶)直系亲属在市区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的,认定为直系亲属在本市区无住房资助能力。
    申请人具有副高级(含)以上职称或硕士及以上学历的,其申报的经济收入不作为审核条件。
    杭州公租房申请所需材料
    一、无单位人群所需材料
    1.本人身份证原件;
    2.有效的《杭州市本级公共租赁住房受理单》。
    二、有单位人群所需材料
    1.经办人身份证原件;
    2.单位介绍信;
    3.有效的《杭州市本级公共租赁住房受理单》。
    杭州公租房申请流程
    1.提前30分钟到现场,参加选房者每户(号)限1人;
    2.选房人须校验身份证件,持《杭州市本级公共租赁住房受理单》、身份证件原件,确认无误后方可参加选房;
    3.按选房人数和配租房源数1:1比例推出房源,选房顺序按受理号的先后顺序确定;
    4.选房人无法亲自到场选房的,可以委托他人代理选房,但必须出具委托选房的公证书和代理人身份证原件;
    5.列入本次《选房公告》的选房人,如有举报的,在本次规定选房时间前提供符合保障条件的有效证明,可按本公告规定参加本次选房;若在规定选房时间内不能提供符合保障条件的有效证明,暂缓参加公开选房,其保障资格重新审核;
    6.以选房人的受理(选房)顺序号为序,分场次进行选房。选房人根据自已的选房场次和顺序号按时到场。选房开始后,由公证处校验身份,由主持人按受理(选房)顺序号依次叫号上台选房(每户限1人上台),选房人应在规定时间(三分钟内)选定房源;
    7.当公证员连续报喊选房人姓名三次,选房人未到场的或不作应答的,视作迟到,其选房顺序轮至该场次选房号末尾;
    8.选房人未在规定选房场次到场参加选房的,其选房顺序轮至本期选房号末尾;本期选房结束时,选房人仍未到场参加选房的,其保障资格视作自动放弃;
    9.选房人选定房源后,由现场工作人员开具杭州市本级公共租赁住房《选房确认单》,选房人不得再作修改。选房人凭确认单在规定时间内办理配租手续,签订公共租赁住房租赁合同;
    10.选房人未参加选房,或未在规定时间内办理配租相关手续的,视作放弃本次公共租赁住房配租;
    1
    1.选房人放弃本次选房的,其公共租赁住房保障资格终止,自放弃之日起2年内不得申请市、区两级公共租赁住房。
    杭州公租房租金标准
    一、杭州市土地登记不同实行差别化租金
    租赁一级土地等级的成套公共租赁住房标准租金为每月每平方米建筑面积(下同)3
    6.00元,二级3
    2.00元,三级2
    9.00元,四级2
    7.00元,五级2
    1.00元,六级1
    6.00元,七级1
    2.00元,八级
    10.50元,九级
    9.50元,十级
    8.00元,十一级
    6.50元,十二级
    5.50元。
    非成套房源租金标准按照下调一个土地等级租金标准执行。
    二、租金补贴标准
    租赁一级土地等级的成套公共租赁住房租金为每月每平方米建筑面积(下同)2
    5.20元,二级22 .40元,三级1
    7.40元,四级1
    6.20元,五级
    10.50元,六级
    8.00元,七级
    6.00元,八级
    5.25元,九级
    4.75元,十级
    4.00元,十一级
    3.25元,十二级
    2.75元。
    以上是2018杭州公租房申请条件的内容。
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    7 2018-07-16
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