律图审稿专业委员会3轮严审

本店于2016年7月1日签订合同,该合约租赁期限自2016年7月1日至2018年6月30日止。贵公司于2017年6月2日以公司发展需要为由提前终止合同,并于2017年8月14日再次发放不再出租的重要声明,以停电停水相威胁,我方履行合同第四条租金相关款项于2017年7月交付2017年7月至2018年6月房租时,负责人王经理明确不要房租,要收回房屋。贵公司于清明节期间又组织施工人员把本店门前台阶斜坡敲除,致使我方电瓶车、机器设备等不能顺利进出,进一步阻扰。此后本店因贵公司各种书面、口头等方式的通知,使我方不断受到困扰,无法正常经营,心灵和精神遭受巨大压力和打击,为找房奔波也对生意造成影响,此期间贵公司给我方经济、精神方面带来不同程度的损失。房屋起初是毛坯,自己装修。目前租期已满,但这一年中该公司未有过继续履行合约的声明,一直持房屋收回态度对于这种情况,房租可以不交,要求赔偿吗?

10w+浏览 匿名 2018-07-16 江苏南通
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律师解答 共2条
  • 夏晓廷律师
    夏晓廷律师
    因为你方实际占有使用该房屋,所以应该交钱。需要考虑的是,对方的通知是否解除你们之间的租房协议,如果解除,你方交的是房租使用费,没有权利要求损失。如果对方行为并未解除租赁合同,你交的是房租,但有权要求对方进行营业损失赔偿。装修赔偿这块也可以主张。当然,如果你们的合同明确约定,出租方违约,你方有权拒绝房租的除外。
    全文
    5 2018-07-16
  • 陆建飞律师
    陆建飞律师
    可以………
    全文
    7 2018-07-17
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本店于2016年7月1日签订合同,该合约租赁期限自2016年7月1日至2018年
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2023年7月1日后还收契税吗
2018年7月1日以后还是要向税务机关交纳契税的,大家知道契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税,所以我们在买房,办理土地使用权登记等这些事项的时候都需要向税务机关交纳契税。短时间之内,在不动产转移的过程中契税不会取消的。
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社会保险法7月1日实施吗?
《社会保险法》是2011年7月1日正式实施,《社会保险法》中对于用人单位为劳动者购买社会保险的一些基本情况作出了明确规定,比如说缴费的比例等问题,具体情况可以向社保部门咨询了解。
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无固定期限劳动合同日期怎么写
[律师回复] 解析:
在签订无固定期限的劳动合同时,只需在合同中明确标注合同自何时起生效,无需注明具体的截止日期,以便达成无固定期限的效果。
无固定期限劳动合同,实质上代表着用人单位与劳动者之间约定在未来某一时刻终止的劳动关系,而非具体的到期日。
这种无确定终止时间,意味着劳动合同中仅有起点日期,终点日期则暂无法确定,即劳动合同的期限长短存在变数,然而这并不等同于没有终止的目的。
只要未发生任何法律规定或双方共同议定的情况下,双方当事人都需按照劳动合同中所列的义务续继履行。
然而,一旦出现任何触犯法律的状况,无固定期限劳动合同亦可依据相关法律程序解除。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第十四条
【无固定期限劳动合同】无固定期限劳动合同,是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。
用人单位与劳动者协商一致,可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一,劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的,除劳动者提出订立固定期限劳动合同外,应当订立无固定期限劳动合同:
(一)劳动者在该用人单位连续工作满十年的;
(二)用人单位初次实行劳动合同制度或者国有企业改制重新订立劳动合同时,劳动者在该用人单位连续工作满十年且距法定退休年龄不足十年的;
(三)连续订立二次固定期限劳动合同,且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形,续订劳动合同的。
用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
盗窃罪判1年能保释吗
[律师回复] 解析:
1.在中国,对于犯下盗窃罪的人员来说,其所受到的惩罚并不包括保释,仅限于申请取保候审。
这主要是由于中国法律体系中并未实行保释制度。
而在英美法系之中,保释是一种特定的审判前程序。
取保候审则是国家为了保证刑事被告人在司法机关关押期间享有基本权利而实施的强制性措施。
根据相关法律规定,人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件的犯罪嫌疑人或被告人进行取保候审:
首先,可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
其次,可能会被判处有期徒刑以上刑罚,但采取取保候审不会导致社会危害性的;
再次,如果犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理,或者正处于孕期或哺乳期,采取取保候审也不会引发社会危险性的;
最后,如果案件已经进入诉讼程序,但因羁押期限已满,仍需继续调查取证,那么也可以考虑对犯罪嫌疑人或被告人采取取保候审。
取保候审的具体执行工作将由公安机关负责。
对于盗窃公私财物的行为,根据相关法律法规,如果涉及到数额较大,或者存在多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等恶劣情节,那么将会面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还可能会被处以罚金;
如果数额巨大或者存在其他严重情节,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑,同样也可能会被处以罚金;
而如果数额特别巨大或者存在其他特别严重情节,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且还可能会被处以罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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社会保险法7月1日实施的吗?
社会保险法是在我国2011年7月1日正式实施。关于社会保险,主要是对于用人单位为劳动者购买社会保险的一些基本情况作出了明确的约束,比如说缴费的比例等问题。比如说失业保险,单位缴费的比例是1%。
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帮信罪涉案7万判多久
[律师回复] 解析:
对于因犯有帮助信息网络犯罪活动罪而获得七万元收益的罪犯而言,通常会面临三年以下有期徒刑、拘役或者罚金的刑罚判决。
至于详细的判刑标准则包括但不限于以下几个方面:
1.帮助结算的金额高达二十万元及以上;
2.通过发布广告等方式为信息网络犯罪活动提供了五万元及以上的资金支持;
3.在犯罪活动中所获取的违法收益超过了一万元;
4.帮助了三名及以上的对象实施犯罪行为;
5.在过去两年内曾因为非法使用信息网络、协助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全等原因受到过行政处罚,并且在此之后再次参与了信息网络犯罪活动;
6.被帮助对象所实施的犯罪行为给社会带来了严重的后果;
7.收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具备支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书达到五张(个)及以上;
8.收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联网卡数量达到了二十张及以上;
9.其他情节较为严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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日照市职务侵占罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的立案条件有以下几点需要明确:
首先,必须是通过利用自身职位所赋予的职权,具体来说就是利用和其职责相关的各种有利条件进行犯罪活动;
其次,必须有具体的侵占有形之事实发生;
第三点,涉案金额必须超越国家规定的数额标准,即达到数额较大的程度;
最后,如果企业发现存在符合上述所有条件的情况,便可向公安机关经济侦察部门报案,对涉嫌职务侵占犯罪的行为进行严肃处理。
此外,根据我国法律法规的规定,企业或其他单位的员工,若利用职务上的便利,将本单位的财务非法据为己有,且涉案金额在人民币五千元至一万元以上者,应当予以立案追究刑事责任。
职务侵占罪的构成要素主要包括四个方面:
首先,该罪的犯罪客体是指向公司、企业或者其他单位的财产所有权;
其次,在客观方面,犯罪分子需实施利用职务上的便利,侵占本单位财物,且涉案金额达到较大的行为;
再次,犯罪主体是指公司、企业或者其他单位的工作人员;
最后,在主观方面,犯罪分子必须具有直接故意的心理状态。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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2023年1月1日会开放三胎吗?
目前法律上并未开放三胎,但已经全面放开了二胎,但如果不符合生育两个以上子女的条件的,那么是无法办理准生证的,相关情况是属于超生的行为,应当追究相关人员的法律责任和处罚。
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2009年7月1日以后买的房可否已经取消了印花税?
2018年印花税被取消的对象:符合条件的财产捐赠免征印花税。青藏铁路公司及其所属单位营业账簿免征印花税。青藏铁路公司货物运输合同免征印花税。农牧业畜类保险合同免征印花税。金融机构与小型微型企业签订借款合同免征印花税。
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