律图审稿专业委员会3轮严审

我的侄子刚毕业在找工作租房子,这件事本来不急的,但是他最近不在家,所以委托我办理房屋有租赁合同法院可以拍卖吗的事情,你们可以引用相关的的法律,谢谢啦

帮助5人 10w+浏览 匿名 2018-07-19 宁夏银川
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、可以拍卖,但是承租人可以对拍卖的房屋在同等条件下主张行使优先购买权。
    2、如果承租人没有行使优先购买权,房屋被其他人购买。此时如果原租赁合同尚未到期,承租人可以主张买卖不破租赁继续租赁该房屋。
    3、但是如果存在以下两种情况,则不适用买卖不破租赁的规定:
    (1)房屋在出租前已设立抵押权,因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的。
    (2)房屋在出租前已被人民法院依法查封如果您的房屋有租赁合同法院可以拍卖吗 问题比较复杂,我们也提供咨询服务,欢迎您前来进行咨询
    全文
    14 2018-07-19
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5913位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋有租赁合同法院可以拍卖吗?法律上的回答是什么?
一键咨询
  • 136****2760用户1分钟前提交了咨询
    173****1465用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    175****3585用户2分钟前提交了咨询
    141****8111用户1分钟前提交了咨询
    163****4345用户4分钟前提交了咨询
    173****6243用户1分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户3分钟前提交了咨询
    145****3141用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    162****3784用户4分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    176****5484用户2分钟前提交了咨询
  • 141****4285用户1分钟前提交了咨询
    141****1683用户3分钟前提交了咨询
    161****6570用户4分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    167****0233用户1分钟前提交了咨询
    166****0373用户4分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    154****2121用户2分钟前提交了咨询
    164****7513用户1分钟前提交了咨询
    170****4343用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户1分钟前提交了咨询
    142****3042用户2分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    153****2082用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    固原用户3分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    132****0177用户1分钟前提交了咨询
    138****8445用户2分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    吴忠用户4分钟前提交了咨询
    155****5330用户2分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    146****8462用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    145****0161用户4分钟前提交了咨询
    134****2856用户2分钟前提交了咨询
    175****0668用户2分钟前提交了咨询
    135****4000用户2分钟前提交了咨询
    153****1731用户3分钟前提交了咨询
    164****6611用户2分钟前提交了咨询
    144****3272用户4分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    固原用户4分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    银川用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    吴忠用户2分钟前提交了咨询
    136****0601用户3分钟前提交了咨询
    155****1174用户2分钟前提交了咨询
    176****2688用户4分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    132****8680用户3分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    165****8052用户4分钟前提交了咨询
    172****8874用户2分钟前提交了咨询
    164****0847用户1分钟前提交了咨询
    147****2701用户1分钟前提交了咨询
    165****1211用户1分钟前提交了咨询
    银川用户2分钟前提交了咨询
    167****6652用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    173****4317用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    银川用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户2分钟前提交了咨询
    165****4350用户3分钟前提交了咨询
    吴忠用户1分钟前提交了咨询
    157****8115用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    157****3581用户4分钟前提交了咨询
    172****7004用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户3分钟前提交了咨询
    152****2404用户4分钟前提交了咨询
    153****0534用户3分钟前提交了咨询
    石嘴山用户4分钟前提交了咨询
    固原用户2分钟前提交了咨询
    154****7536用户2分钟前提交了咨询
    143****3751用户4分钟前提交了咨询
    银川用户1分钟前提交了咨询
    固原用户1分钟前提交了咨询
    164****5255用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安178****6878用户1分钟前已获取解答
南京135****9560用户1分钟前已获取解答
连云港152****5439用户1分钟前已获取解答
法拍房租赁怎么解决
关于司法拍卖房已租赁情况的处理方案:租赁期间被拍卖的房产,租赁行为先于抵押的,租赁合同有效;后于抵押的,租赁合同不得对抗已设立的抵押权。抵押人抵押后出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有法律约束力。这一方案确保了司法拍卖的公正性和抵押权人的合法权益,同时也保护了租赁合同中善意承租方的利益。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖不破租赁拍卖破租赁吗
被拍卖的财产本身就不适用于买卖不破租赁,如果不动产被法院拍卖了的话,对于受买人来说原先的租赁合同是没有法律效力的,意思就是当事人知道该不动产要被拍卖了的情况下,就不要随便在对外出租或者说是转让不动产了,这种时候已经没有制自主理的权利了。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
法院对租赁物拍卖买卖不破租赁适用吗?
法院对租赁物拍卖是不适用买卖不破租凭的,法院拍卖物品意味着房子的所有权已经开始变动,租凭物也成国了抵押物品,如果抵押人没有对承租者进行通知的话,那么将承担承租者所有的损失。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
司法拍卖房买卖不破租赁吗?
即将被司法机关拍卖的房并不需要遵守买卖不破租赁的规定,对于任何的已经租赁给其他主体的房屋,若是在阻力合同有效期间,房屋的所有人将房屋售卖给其他的主体,此时并不会破坏租赁关系,但是此项法律规定对于那些会被拍卖的房屋是不适用的。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6077 位律师在线,高效解决问题
法拍房对抗买卖不破租赁吗?
法拍房对抗买卖不破租赁,只要竞买人可以证实房产抵押登记先于房屋租赁即可,对于先抵押之后才出租的,法院拍卖房产,竞买人有权拿到房产,对抗承租人主张的买卖不破租赁。作为法拍房的竞买人,应当去审查房产的租赁真实情况。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应