我的一个妹妹，最近向我咨询了，民事诉讼管辖的问题我也不太清楚，问一下房产租赁合同的民事诉讼管辖是什么呢？

我们首先应该对房产租赁合同的民事诉讼管辖这个问题分析一下：　　一种意见认为，本案虽不涉及不动产产权的确认或变更，但它涉及到了承租人对不动产有无继续使用权的问题，也属于“因不动产提起的诉讼”，应适用民诉法第三十四条第（一）项有关不动产的专属管辖的规定，由房屋所在地法院管辖，当事人作出的违反专属管辖的约定无效，本案依法应驳回被告提出的管辖异议。
　　一种意见认为，民诉法第三十四条第（一）项所称“因不动产提起的诉讼”，指的是因不动产物权提起的诉讼。本案涉及的房屋租赁纠纷，实质为合同履行中的争议，属于合同纠纷，当事人可以选择被告住所地法院管辖，本案依法应移送被告住所地法院审理。