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现在房屋租赁还需要交税吗?起征额度是多少?谢谢!

5.4w浏览 匿名 2018-07-25 上海
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律师解答 共1条
  • 王璐律师
    王璐律师
    国办发〔2016〕39号(十三)给予税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人,给予税收优惠政策支持。落实营改增关于住房租赁的有关政策,对个人出租住房的,由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税;对个人出租住房月收入不超过3万元的。
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    4 2018-07-25
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房屋租赁合同按季度付租金吗
房屋租赁合同当中的租金也不一定是按季度支付的,租金的支付时间是承租方和出租方协商确定的,法律并没有强行规定租金支付时间。但《中华人民共和国民法典》明确规定,如果承租人没有按照约定的时间付租金,是要承担违约责任的,出租方可以单方解除合同。
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合同事务
帮信罪涉案金额几万
[律师回复] 解析:
“帮助信息网络犯罪活动罪”,即我们通常所说的“帮信罪”,在《中华人民共和国刑法》(以下简称“《刑法》”)第二百八十七条之二中有所规定明确指出,关于涉案的经济额度,法律并没有明确设立一个确定的数值标准作为门槛。
然而,对于此类犯罪行为的定罪,主要是根据行为人在犯罪过程中所扮演的角色及其对犯罪行为的协助程度,以及其行为所带来的社会危害性来进行判断。换句话说,如果行为人在明知他人正在利用信息网络实施犯罪活动的情况下,仍然为其提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等方面的技术支持,或者提供广告推广、支付结算等方面的帮助,且情节较为严重的话,那么就有可能被判定为此类犯罪。
至于具体的量刑标准,则需要综合考虑犯罪行为的具体情节、所产生的后果以及行为人的悔罪态度等多方面因素。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金
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洗钱罪数额巨大怎么判的
[律师回复] 解析:
洗钱犯罪中,“情节严重”的具体认定标准如下所示:
首先,洗钱的金额达到五十万元人民币或以上;
其次是经历多轮洗钱行为的;再者就是个人以洗钱作为其核心业务、或者单位把洗钱视为主要业务的情况;
最后还有其他情节严重的特殊状况。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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现在房屋租赁税取消了吗?
没有取消,依然要缴纳,经国务院批准,自2016年5月1日起,在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业等全部营业税纳税人,纳入试点范围,由缴纳营业税改为缴纳增值税。
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房产纠纷
多少金额算拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
若行为者出于出卖之目的,从事了其中任何一种关于拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或中转被拐妇女与儿童行为之行为,即可认定其已构成拐卖儿童罪。拐卖儿童罪,则特指基于谋求金钱利益或其他不正当目的,采取拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等手段,对儿童进行非法控制和剥削的犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童罪拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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房屋租赁合同按季度付房租可以吗?
房屋租赁合同按季度付房租当然是可以的,一般只要双方协商好都是可以在合同中注明清楚的,对于合同的内容需要由双方进行协商约定,同时对于违约的责任也是需要在合同中写明的。
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合同事务
诈骗金额多少能取保候审
[律师回复] 解析:
1.涉及到诈骗罪的取保候审费用,通常会从一千元人民币起算,但是最终的收费额将视具体案件状况而定。
2.在立案环节中,个人身份证明文件是必不可少的,如身份证、户口簿等,同时还需提供涉及诈骗行为方的详细信息,包括真实姓名和身份证号码等。
此外,基本的证据材料也是必须的,比如双方的聊天记录、转账记录以及通话记录等等。如果您不幸遭受了诈骗,请务必收集相关证据,然后前往就近的公安机关报案,或通过电话进行报警。对于诈骗罪,若未达到立案标准,则可对涉事人员追究治安管理处罚的责任。
根据法律规定,诈骗公私财物,尚未构成犯罪的,应处以五日以上十日以下拘留,并处以五百元以下罚款;情节较为严重者,处以十日以上十五日以下拘留,并处以一千元以下罚款。若诈骗公私财物已构成诈骗罪,其量刑标准如下:诈骗公私财物价值三千元至一万元以上,属于数额较大的,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;诈骗公私财物价值三万元至十万元以上,属于数额巨大的或者具有其他严重情节的,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;诈骗公私财物价值五十万元以上,属于数额特别巨大的或者具有其他特别严重情节的,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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金额多少涉嫌敲诈勒索罪
[律师回复] 解析:
根据我国现行刑法典的相关规定,凡敲诈勒索公私财务达到人民币两千元到五千元、人民币三万元至十万元以及人民币三十万元至五十万元之金额者,应分别依照规定视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。敲诈勒索罪,是指行为人以非法占有他人财产为目的,采用威胁或要挟等手段,强行向他人索取公私财物的违法行为。
根据《中华人民共和国刑法》的明确规定,对于敲诈勒索公私财物的行为,若涉及金额达到一定程度,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制的处罚;若涉及金额巨大或者存在其他严重情节,则可能面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
敲诈勒索罪作为一种严重侵犯公民财产权益的犯罪行为,其犯罪对象主要是公私财物。根据最高人民法院与最高人民检察院联合发布的《关于办理敲诈勒索刑事案件适用法律若干问题的解释》的规定,敲诈勒索公私财物价值在人民币两千元至五千元之间、人民币三万元至十万元之间以及人民币三十万元至五十万元之间的,应分别按照《刑法》的规定视为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
各省市自治区、直辖市的高级人民法院、人民检察院可根据当地的经济发展水平和社会治安状况,在上述规定的金额范围内,共同研究并确定本地区执行的具体金额标准,然后上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百七十四条
【敲诈勒索罪】敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
洗钱罪具体数额认定有几种
[律师回复] 解析:
洗钱罪的数额判定通常区分为“数额较大”、“数额巨大”以及“数额特别巨大”这三档级别。
然而,关于这三种级别的具体金额划定,并没有在相关法律文书内明确做出规定,而是交由最高人民法院根据当前社会经济发展的总体态势来适时制定和调整。举个例子来说,在过去的一些司法解释里,可能会将介于数十万元至数百万元之间的金额界定为“数额较大”,而将数百万元到数千万元之间的金额划入“数额巨大”范畴,至于高达亿元或以上的数额就有可能被视为触及“数额特别巨大”底线了。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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房屋租赁合同按季度支付租金行吗?
房屋租赁合同中按季度支付租金是可以的,租房合同的租金支付方式是由双方当事人协商确定的。但是也有一些特殊情况,合同会被认定为无效,与无民事行为能力的人签署合同,违反法律规定签署的合同,恶意串通签署的合同。
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合同事务
集资诈骗罪数额较大如何认定
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,集资诈骗罪中对于犯罪数额较大的具体界定有明确规定。针对个人犯罪而言,倘若其诈骗金额达到人民币十万元及以上,便应当被判定为情节严重;而对于单位犯罪来说,倘若其诈骗金额(无论个人还是单位参与)超过五十万元,也将被视为违法行为。在进行判定时,我们会按照行为人实际骗得的金额作为衡量依据,而对于案发前提交的退款部分,则应在此基础上予以相应扣除。值得注意的是,行为人为实施集资诈骗活动所支付的广告费、中介费、手续费、回扣,以及用于行贿、赠与等方面的费用,均不属于可以扣除的范畴。此外,行为人为实施集资诈骗活动而支付的利息,除了本金尚未归还的情况下可以折抵本金之外,其余部分都必须计入诈骗金额之中。
法律依据:
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的,使用诈骗方法非法集资,数额较大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处七年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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盗窃罪江苏量刑多少金额
[律师回复] 解析:
关于个人盗窃公私财物相关法律条文规定如下:“数额较大”的情形中,一千元至三千元被视为起点。此种情况下,行为人将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制等刑事责任,同时还可能被并处或者单处罚金。而对于“数额巨大”的情形,三万元至十万元则被定位起点。在此区间内,行为人将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任,并且同样需要承担罚金的处罚。至于“数额特别巨大”的情况,其起点金额高达三十万元至五十万元。在此范围内,行为人将面临十年以上有期徒刑或者无期徒刑的严厉惩罚,同时也有可能被并处罚金或者没收财产。值得注意的是,各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院有权根据本地区的经济发展水平以及社会治安状况,参考上述数额标准,制定符合本地实际情况的执行数额标准,并向最高人民法院、最高人民检察院进行备案。此外,针对盗窃数额较大但未达到法定刑三年有期徒刑的量刑标准,相关法律法规亦作出了明确规定:1000元以上不满2500元的,行为人将面临管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金的处罚;2500元以上不满4000元的,行为人将面临有期徒刑六个月至一年的处罚;4000元以上不满7000元的,行为人将面临有期徒刑一年至二年的处罚;7000元以上不满10000元的,行为人将面临有期徒刑二年至三年的处罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房屋租赁合同按季度支付租金可以吗?
房屋租赁合同按季度支付租金是可以的,主要出租双方协商一致就可以。在租赁合同之中,除了可以协商确定租金之外,还可以协商确定租赁期限、在期限内双方各自所享有的权利、需要履行的义务等的内容。
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