我的朋友因为房屋合同出现了问题，不知道能不能起诉，想问问房屋合同有诉讼时效有什么相关规定？

（一）房地产纠纷一般诉讼时效：２年
　　一般时效通常适用《民法通则》第１３５条规定的诉讼时效为两年，从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计，超过两年，人民法院不予受理。
　　
（二）房地产纠纷特别诉讼时效：１年
　　特别时效适用《民法通则》第１３６条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。
　　
（三）房地产纠纷最长诉讼时效：２０年
　　最长时效适用《民法通则》第１３７条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。
　　综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人的权利被侵害之日起计算。
　　二、房产纠纷怎么办
　　对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第３４条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。
　　１、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明；如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料。
　　２、书写民事诉讼状。诉状应说明当事人身份情况、诉讼请求、以及事实与理由。为确保判决的顺利执行，还可以申请人民法院采取财产保全措施。
　　３、提交诉讼状和证据。准备就绪后，就向人民法院立案庭提交诉讼状和证据提起诉讼。案件受理后，人民法院会发出《案件受理通知书》、《证通知书》，并通知交费。如七日内未按照规定交纳诉讼费，人民法院将裁定案件按撤诉处理。
　　４、举证。立案后，人民法院可能会指定举证期限，要求在期限内提交全部证据材料，逾期提交的证据则不予质证。
　　５、开庭。立案后，人民法院会安排开庭日期，并提前通知当事人。开庭时应准时到庭，原告无正当理由迟到的，人民法院会裁定按照撤诉来处理。
　　６、开庭审理。依次需要经过核实双方当事人身份、告知当事人诉讼权利及义务、询问当事人是否申请回避、始法庭调查、举证质证、法官询问、法庭辩论、陈述最后意见、法庭调解和宣判的程序。
　　以上是关于房产纠纷有效期和房产纠纷解决办法的解答，从中可以知道房产纠纷有效期分为一年、两年和二十年不等，以及解决房产纠纷问题的六个步骤。当事人可以根据自己的情况判断房产纠纷有效期的时长，参考以上解决办法提起诉讼，保护自身的合法权益。