交了订金后，要求交清剩余房款，但房子明年五一交工，是不是该交！

贷款买房的程序是这样的，先交一部分定金，然后在开发商规定的时间内缴清首期款，然后就是等着开发商帮助办理贷款手续，贷款一旦下来，就要开始还房贷。交房时间按合同约定，基本都是能按时交房，否则要支付给购房者违约金，开发商一般不会这么做的。在购房的时候要看“五证”即：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。如果这五证齐全，一般没问题，如果没有这五证，就要小心了。