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中介费可否要求其退回,买卖双方交易未促成中介费能否退回

5.5w浏览 #损害赔偿 匿名 2018-08-06 重庆
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律师解答 共3条
  • 翁诗其律师
    翁诗其律师
    你好,中介合同,属于合同法中规定的“居间合同”。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍,而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。
    这类合同,只要中介促成合同成立(签订了合同),居间人就可以要求委托人支付报酬。
    所以,只要你们的合同签了,但是因为卖、买方的原因导致最终没有履行,是不退中介费的。
    全文
    3 2018-08-06
  • 高冬梅律师
    高冬梅律师
    没有签订合同,或其他承诺或条约,可以要求退回
    全文
    9 2018-08-06
  • 温建兵律师
    温建兵律师
    中介费是基于一种叫做居间合同法律关系,它提供的是一种机会,与结果如何没没关系
    全文
    2 2018-08-06
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然而,在一些情况下,宅基地可以在农村组织内部成员之间转让,需同时满足以下条件:

1.?转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);

2.?同一集体经济组织内部成员转让;

3.?受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;

4.?转让行为征得集体组织同意;

5.?宅基地使用随房一并转让。

需注意的是,城镇居民购买、法人或其他组织购买、转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让、受让人已有住房不符合宅基地分配条件等情况,都不符合农村宅基地的转让条件。

另外,宅基地上的房屋可以继承。如果继承人是本村村民且符合宅基地使用权分配条件,则可以同时继承宅基地的使用权;如果继承人不是农村户口,则无法继续享有宅基地的使用权,但可以继承宅基地上房屋的所有权。在这种情况下,村集体有权根据相关规定收回宅基地,继承人可以选择拆除宅基地上的附属设施,或者将房屋卖给本村其他有宅基地使用权的村民。

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