解除租房合同中介费是否退回

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
王淳律师
王淳律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:4272人
专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和解除租房合同中介费是否退回相关的法律规定。
解除租房合同中介费是否退回

一、解除租房合同中介费是否退回

我国法律规定,房屋中介撮合签订租赁合同,如果不是因房屋中介原因解除租赁合同的,不能要求退回中介费。如果是中介原因造成的,可以要求退回中介费。

民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

《民法典》第九百六十四条

中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

二、房东是否可以单方解除租赁合同

有以下情形之一的,出租人可以单方解除合同

1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同。

2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

3、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失

三、房屋租赁合同到期是否需要解除

房屋租赁合同到期不需要解除。

租赁合同到期后,租赁合同就会终止,终止的租赁合同不需要解除,在租赁期限内,有可解除的情形时,才要解除合同。

《民法典》第五百五十七条

有下列情形之一的,债权债务终止:

(一)债务已经履行;

(二)债务相互抵销;

(三)债务人依法将标的物提存;

(四)债权人免除债务;

(五)债权债务同归于一人;

(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

合同解除的,该合同的权利义务关系终止。

我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对解除租房合同中介费是否退回的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。

看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文3.9k字,预估阅读时间13分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3006位律师在线平均3分钟响应99%好评
解除租房合同中介费是否退回
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****8226用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    135****8871用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    163****1005用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    154****4056用户4分钟前提交了咨询
    158****4066用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****3510用户3分钟前提交了咨询
    176****7383用户1分钟前提交了咨询
    154****8857用户2分钟前提交了咨询
  • 172****2003用户1分钟前提交了咨询
    156****5264用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    170****7842用户3分钟前提交了咨询
    178****6661用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    164****1243用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    168****7514用户3分钟前提交了咨询
    172****3454用户2分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
解除租房合同中介费退回吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和解除租房合同中介费退回吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
民法典中解除租房合同中介费是否退回
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典中解除租房合同中介费是否退回,房屋租赁合同解除的条件相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
房产纠纷
应该怎么与中介提前解除租房合同
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 根据我国《合同法》规定,解除合同的方式有协议解除和法定解除两种。
所谓协议解除,即是出租人与承租人双方对于房屋、租金以及其他内容已经没有了争议,选择解除房屋租赁合同。
运用这种方式
首先要租赁双方协商解决提前解约事宜,并签订一份《解除租赁合同确认书》,在确认书中要明确以下内容:哪一方提出提前解除租房合同、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题。
其次,不管提前解约是否协商一致,双方均应该注意保留相关的书面文件。当协商不一致导致无法提前解约时,可以单方向对方发同相应催示函主张权利,并保留催示的证据,如果在合理时间内对方没有反应,应该及时到提讼。
如果双方协商并签订了解约书,那么就可以办理租房交接手续了。一般要经过清点房屋内物品,付清相关费用,退还钥匙,搬离等程序。
所谓法定解除,即只要发生了法律规定的情况,那么当事人就可以不经另一方同意,直接解除合同。
有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的
(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的
(五)法律规定的其他情形。
问题紧急?在线问律师 >
3006 位律师在线,高效解决问题
民法典中解除租房合同中介费是否退回
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典中解除租房合同中介费是否退回,房屋租赁合同解除的条件进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
我把房子委托给中介出租,中介跑路了,但在之前已经和中介解除合同,可以赶走租客吗?
[律师回复]
1、你的问题属于房屋租赁合同纠纷;房东与中介公司之间属于居间合同纠纷;
2、房东将房子委托给中介公司,中介公司仅提供寻找承租者的信息服务,房屋租赁合同的双方主体应房东和你。而且,居间合同和租赁合同是相互独立的,房东和中介的居间合同解除了,不影响租赁合同的效力。对此,《中华人民共和国合同法》第四百二十四条规定,居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。即便租赁合同是以中介公司的名义与你签订的,租赁公司作为房东的代理人,真正的权利义务主体仍为房东。 对此,《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定,受托人以自己的名义,在委托人的授权范围内与第三人订立的合同,第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的,该合同直接约束委托人和第三人,但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。
3、既然房屋租赁合同尚在租期内,房东无权解除合同,你可以要求继续承租房子;即便同意提前解除合同的,押金也应当退还。对此,《中华人民共和国合同法》规定,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致,可以解除合同。合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。
快速解决“房产纠纷”问题
当前3006位律师在线
立即咨询
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
民法典中解除租房合同中介费是否退回
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与民法典中解除租房合同中介费是否退回,房屋租赁合同解除的条件相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
3006 位律师在线,高效解决问题
房租租赁合同签订后,不想再租了,中介费能否退回
关于中介费退还问题,应依据双方签订的中介合同规定处理。如对方违约,可要求其承担违约责任,包括继续履行、补救措施、赔偿损失和支付违约金等。中介费是为客户提供中介服务的机构所收取的合理费用,通常第三方代收并一次性缴纳。中介合同是中介人为委托方报告订立合同机会或提供媒介服务,委托方支付报酬的合同关系。
10w+浏览
房产纠纷
您好,我们家出租了一套房子,是通过中介出租的,我想咨询一下律师租房解除合同中介版本哪里有
[律师回复] 出租方(甲方) 承租方(乙方)
  甲、乙双方于 位于 双方至目前为止履行情况良好。由于 如下条款。
  
一、甲乙双方一致同意提前解除 合同》,上述合同租赁期计至 容,终止执行。
  
二、乙方应于 年 月 日前按照原状返还租赁房屋及附属物品、设 年 年 月 月 日签订的《 房屋租赁 年 月 日签订的《 房屋租赁合同》,租赁房屋 , 房屋总面积 原因方要求终止原《房屋租赁合同》,经双方协商一致,就双方提前终止合同相关事宜达成日之后,尚未履行的合同内施设备等。返还前,乙方会同甲方对租赁房屋的设施设备、物品及水电使用等情 况进行验收,乙方承担返还租赁房屋之日前的水费、电费等一切费用。
  
三、依附于租赁房屋的装修等归甲方所有。乙方不得损坏租赁房屋内原有的 基础装修、设施设备、物品等,如有损坏,照价赔偿。乙方撤出租赁房屋后,遗 留物品视为放弃,甲方有权处置。
  
四、如乙方不按时退租,每逾期一天,须向甲方支付原合同月租金 3%的违 约金。逾期达五天,甲方有权强行收回租赁房屋并进行清理,由此产生的一切损 失和责任由乙方负责。
  
五、原合同终止后,乙方除应付租金外,同意补偿 约赔偿金。
  
六、 若乙方未能按期办理完退租手续或给甲方产生任何其他损失,甲方有权 用押金冲抵乙方所欠费用或遭受的损失。
  
七、原租赁合同终止后, 任何一方均无须承担原租赁合同项下约定的权利和 义务,双方同意就原租赁合同事项互不追究法律责任。
  
八、本协议书自双方盖章或签字之日起生效。元给甲方作为提前解
  
九、本协议一式四份,甲乙双方各执两份,具有同等法律效力。
  出租方(甲方) 签约日期:
  承租方(乙方) 签约日期:
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 解除租房合同中介费是否退回
顶部