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随着社会的发展,现在越来越多的人贷款买房子了,我妹妹也加入到了这个行列里。他在外面的房地产公司看好了一套户型,但是房价有一些贵,所以需要申请银行贷款,就找到了我,帮他签订担保合同。最高额抵押权担保的债权确定的情形是什么

帮助10人 5.5w浏览 匿名 2018-08-07 江西吉安
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律师解答 共2条
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    1.约定的债权确定期间届满。
      因此,抵押双方一般在最高额抵押合同中约定债权确定的期间,决算期是最高额抵押合同的一个重要内容。该约定应当在设定抵押权之时或者在设定抵押权之后由抵押权人和抵押人作出,且该约定应当登记,否则不发生物权效力。另外,如果最高额抵押定有存续期间,并已经登记,该存续期间届满之时,就可以认为是决算期。
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    14 2018-08-07
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    抵押权人或者抵押人请求确定债权。
      如果抵押权人和抵押人没有约定债权确定期间或者约定不明确,他们可以自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权。这里的“二年”是一个固定期间,不存在中止、中断的问题,其起算点是最高额抵押权设立之日,另外,抵押人和抵押权人均可请求确定债权。在确定最高额抵押权设立之日时,一般要区分登记要件主义和登记对抗主义。
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    8 2018-08-07
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最高额抵押权担保的债权确定的情形是什么呢
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