你好，朋友因为工作需要，需要在外面租房子，问一下2018最新个人房屋租赁合同范文要怎么写才有法律效力

出租方，承租方身份证及电话，经甲乙双方友好协商，甲方自愿将房屋租赁给乙方使用。双方达成相关协议：说明房屋位置，租房用途，租房期限，合同到期后不论对方是否续租，均要至少提前知另一方，否则失信方按违约处理，无条件赔偿损失方的一切损失。　租金缴纳方式，违约责任等。双方签字确认，日期。

甲方：乙方：在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：1房屋基本情况2房屋用途3租赁期限。4租金5付款方式6交付房屋期限7维修养护责任8关于装修的约定9关于房屋租赁期间的有关费用10租赁期满11提前终止合同12登记备案的约定13违约责任。甲方：乙方：年月日。

出租方、承租方；第一条 租赁房屋及附件的名称、数量、质量与用途；第二条 租赁期限；第三条 租金和租金的交纳期限；第四条 租赁期间房屋修缮；第五条 出租方和承租方的变更；第六条 合同终止；第七条 违约责任；第八条 免责条件 ；第十条 其它约定事项。出租方、承租方、日期。

1、双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置。3、住房用途。4、租赁期限。5、房租及支付方式。6.住房修缮责任。7.住房状况变更。8.转租的约定。9.违约责任。10.租赁合同的变更和终止。

1、首先写明出租人（甲方）与承租人（乙方）信息。2、依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下。3、内容：写明房屋基本情况，房屋租赁情况及登记备案，租赁期限，租金及押金等。