律图审稿专业委员会3轮严审
大学毕业以后我进行创业如今我已经成功赚到一笔钱了并且准备买一套房子，但是不知道税率是什么，所以请问一下商业房产税率是多少
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匿名
2018-08-22
河北邢台
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律师解答
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咨询我法律咨询顾问8 2018-08-22 -
咨询我法律咨询顾问12 2018-08-22
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我存了一笔钱准备买房子，请问商业房产税率是多少
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存款准备金利率是多少？
存款准备金利率分为法定存款准备金利率和超额存款准备金利率。法定存款准备金是金融机构按照其存款的一定比例向中央银行缴存的存款，这个比例通常是由中央银行决定的，被称为法定存款准备金率。按照规定，法定存款准备金交存人民银行后，人民银行应该向商业银行给付利息，当期法定存款准备金利率为1、62%。
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金融保险你好，我想咨询和公司协商一致解除合同，单位出具了解除合同证明，也签了赔偿金，离职办理时只给了解除劳动关系证明，并没有给另外的离职证明，人力解释说有解除合同证明就可以了，请问这两个证明是需要都提供的吧？我是否还可以要求单位开具离职证明。
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法定存款准备金利率是多少？
按照规定，法定存款准备金交存人民银行后，人民银行应该向商业银行给付利息，当期法定存款准备金利率为1.62%。商业银行在人民银行的存款扣除法定存款准备金后剩余部分成为超额准备金，当前人行给付给商业银行的利率为0.72%。
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询问笔录的保存期限一般为多久？
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超额存款准备金利率有什么用？
超额存款准备金率其实就是政府实现宏观调控的一个工具，通过提高或降低超额存款准备金利率来减少或降低社会中的货币流通量从而实现缓解通货膨胀或通货紧缩的状况。虽然政府这么做成本压力很大，但是通过中央银行对金融机构的再贷款、再贴现等业务将资金充分利用，从而获得收益，这样就可以缓解一下成本压力。
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金融保险我想问下律师，间断性精神病患者猥琐儿童人已经被民警关到看守所十多天了法医鉴定还没出结果，司法鉴定会通知家属做笔录吗
[律师回复] 您好，我是刑事律师，可以找我
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快速解决“刑事辩护”问题
洗钱罪只存在共犯形态吗
[律师回复] 解析：
针对此类情形，其可能被认定为洗钱罪的共同犯罪者而受到刑事处罚。若存在特定行为，则将对其实施上述犯罪所获得的收益及由此产生的利益进行没收，同时还要判处五年以下有期徒刑或拘役，并且还需附加或单独处以洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。
针对此类情形，其可能被认定为洗钱罪的共同犯罪者而受到刑事处罚。若存在特定行为，则将对其实施上述犯罪所获得的收益及由此产生的利益进行没收，同时还要判处五年以下有期徒刑或拘役，并且还需附加或单独处以洗钱金额百分之五至百分之二十之间的罚金。
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（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
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取保候审必备条件是什么
[律师回复] 解析：
在遵守相关法律法规的前提下申请取保候审，必须满足如下几个特定条件：
首先是针对有可能被判决管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
其次是针对有期徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施不会对社会造成危害性；
再次是针对患有严重疾病、生活无法自理，或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人或被告人，如果采取取保候审措施也不会对社会造成危害性；
最后是针对羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在遵守相关法律法规的前提下申请取保候审，必须满足如下几个特定条件：
首先是针对有可能被判决管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
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最后是针对羁押期限已经届满，但案件尚未得到妥善处理，仍需采取取保候审措施的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
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（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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询问笔录和讯问笔录的区别？
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刑事辩护聚众斗殴罪不存在未遂的原因是什么
[律师回复] 解析：
关于在理论和实践操作中的聚众斗殴罪是否存在未遂状态这一议题，目前仍存在较大分歧。从一般的法律理解来看，聚众斗殴罪往往并不认可未遂形态的存在，一旦双方当事人实际展开了斗殴行为，那么犯罪便被视为已经完成并构成既遂。因此，只要双方已经开始着手进行斗殴活动，那么犯罪就被认定为既遂，而在此之前的所有行为都被视为预备行为。例如，参与斗殴的人员需要召集到斗殴现场，直到双方形成对峙局面，做好斗殴准备为止。
然而，犯罪人因为受到意志之外的因素影响导致斗殴未能成功实施的情况，只会出现在预备阶段，所以本罪并不存在未遂形态。因此，当聚众斗殴事件还处于预备阶段时，应当按照相关法律规定对其进行定罪量刑，但是可以考虑减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
关于在理论和实践操作中的聚众斗殴罪是否存在未遂状态这一议题，目前仍存在较大分歧。从一般的法律理解来看，聚众斗殴罪往往并不认可未遂形态的存在，一旦双方当事人实际展开了斗殴行为，那么犯罪便被视为已经完成并构成既遂。因此，只要双方已经开始着手进行斗殴活动，那么犯罪就被认定为既遂，而在此之前的所有行为都被视为预备行为。例如，参与斗殴的人员需要召集到斗殴现场，直到双方形成对峙局面，做好斗殴准备为止。
然而，犯罪人因为受到意志之外的因素影响导致斗殴未能成功实施的情况，只会出现在预备阶段，所以本罪并不存在未遂形态。因此，当聚众斗殴事件还处于预备阶段时，应当按照相关法律规定对其进行定罪量刑，但是可以考虑减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第二十二条
【犯罪预备】为了犯罪，准备工具、制造条件的，是犯罪预备。
对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚。
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
双方付首付后不准备要房产，是否违法
[律师回复] 解析：
在交付首期购房款之后，您仍然享有退房的权利。
然而，若退房并非因为开发商或第三方的问题，而是由于您个人原因所致，那么您在退房过程中将需承受相应的违约责任。这主要是由于首付款的性质属于预付款的范畴，因此如果您决定取消交易，开发商应当退还您的首付款。然而，如因您个人原因导致退房，则需负担向开发商支付违约金的赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
在交付首期购房款之后，您仍然享有退房的权利。
然而，若退房并非因为开发商或第三方的问题，而是由于您个人原因所致，那么您在退房过程中将需承受相应的违约责任。这主要是由于首付款的性质属于预付款的范畴，因此如果您决定取消交易，开发商应当退还您的首付款。然而，如因您个人原因导致退房，则需负担向开发商支付违约金的赔偿义务。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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轻罪包括吸收公众存款罪吗
[律师回复] 解析：
重罪吸收轻罪原则涵盖了如下几种具体情况：
首先，犯罪者被法院判定须接受数次死刑或者其面临的最高刑事处罚为死刑时，应采用重罪吸收轻罪原则。
其次，当犯罪者被判定需接受多重无期徒刑或者其面临的最高刑罚为无期徒刑的时候，也应该运用这一原则。
最后，当犯罪者被同时判处没收个人财产以及罚金的处罚时，也需要遵循这一原则。
法律依据：
《刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第五条
刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。
第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
重罪吸收轻罪原则涵盖了如下几种具体情况：
首先，犯罪者被法院判定须接受数次死刑或者其面临的最高刑事处罚为死刑时，应采用重罪吸收轻罪原则。
其次，当犯罪者被判定需接受多重无期徒刑或者其面临的最高刑罚为无期徒刑的时候，也应该运用这一原则。
最后，当犯罪者被同时判处没收个人财产以及罚金的处罚时，也需要遵循这一原则。
法律依据：
《刑法》第三条
法律明文规定为犯罪行为的，依照法律定罪处刑；
法律没有明文规定为犯罪行为的，不得定罪处刑。
第五条
刑罚的轻重，应当与犯罪分子所犯罪行和承担的刑事责任相适应。
第六十二条
犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。
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盗窃罪取保候审几率大吗
[律师回复] 解析：
在盗窃罪这一类犯罪中，犯罪情节相对轻微且社会危害程度较小的案件，一般情况下是允许进行取保候审的。所谓取保候审，即是指相关执法机构对于某些犯罪行为较轻、无需进行拘留或逮捕，但又必须对涉案人员的人身自由施加一定限制的犯罪嫌疑人群体所采取的一种临时性的羁押措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在盗窃罪这一类犯罪中，犯罪情节相对轻微且社会危害程度较小的案件，一般情况下是允许进行取保候审的。所谓取保候审，即是指相关执法机构对于某些犯罪行为较轻、无需进行拘留或逮捕，但又必须对涉案人员的人身自由施加一定限制的犯罪嫌疑人群体所采取的一种临时性的羁押措施。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
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(二)可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的;
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