律图审稿专业委员会3轮严审

这个月底,我的朋友因为没有按时缴纳物管费,在其去补交物管费的时候,被物管人员要求缴纳物管费滞纳金,请问物管费滞纳金合法吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2018-08-25 克孜勒苏柯尔克孜
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    法律上对于物业公司因拖欠物业费而收取滞纳金,没有明确的规定,物业费滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定。
    如果合同中含有加收滞纳金的条款,则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。如果物业合同没约定滞纳金或约定不明确的,物业公司无权收取滞纳金,即便物业提出要求的,业主可以拒绝支付滞纳金。
    所以当出现业主拖欠物业费的情况时,物业管理公司是可以依照物业管理合同收取相应的滞纳金的。值得注意的是,如果认为滞纳金过高的,业主可以要求降低甚至免除。若双方协商不成的,业主可以在法院诉讼的过程提出,请求法院减免滞纳金。
    小区业主拖欠物业费,通常是事出有因的,诸如物业服务不到位、物业公司涉侵吞业资产等,但不管何种原因,只要物业公司实际已经按照物业合同提供了物业服务的,即使服务存在瑕疵,业主也应当缴纳物业费。
    当然了,业主也是有权要求减免物业费的,若双方协商不成的,业主应当积极收集证据到法院起诉维权索偿,而不是采取拖欠物业费的方式对抗。
    全文
    9 2018-08-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    修订后的《物业管理条例》第六十七条给予了明确:“可以向人民法院起诉。”这被不少业主理解为“物管公司无权擅自收取业主滞纳金”。
    发改局则认为,根据有关规定,业主反映的“滞纳金”暂未列入物价部门管理范围。有关收取“滞纳金”事宜,市发改局称:“如在物业服务合同或业主公约中已约定,应按有关约定条款执行;如对有关条款有异议,建议按《合同法》有关规定循法律途径解决。”
    全文
    14 2018-08-25
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    要看物业合同是如何约定的。所谓“滞纳金”并不是罚金,而是合同关系项下的违约金。关于违约金,合同法规定如果高于实际损失的30,可以要求调整。
    根据《物业管理条例》第六十七条规定:“违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉”,物管公司无权擅自收取业主滞纳金。《物业管理条例》第四十五条规定,“物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用,物业管理企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用”。另外,水电的供应及费用的收取是业主与水电供应商之间的合同关系,与物业费的缴纳无关,物业公司无权因为消费者拒缴物管费而停水停电。
    全文
    1 2020-10-28 21:43:17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5996位律师在线平均3分钟响应99%好评
朋友因为没有按时交物管费,被要求交滞纳金,物管费滞纳金合法吗
一键咨询
  • 喀什用户4分钟前提交了咨询
    170****0107用户2分钟前提交了咨询
    144****2450用户1分钟前提交了咨询
    131****7340用户4分钟前提交了咨询
    134****6772用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    146****3635用户3分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    136****7005用户2分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    140****7648用户4分钟前提交了咨询
    喀什用户4分钟前提交了咨询
    175****3378用户4分钟前提交了咨询
    147****5860用户2分钟前提交了咨询
  • 克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    142****3803用户2分钟前提交了咨询
    140****0837用户4分钟前提交了咨询
    163****3380用户1分钟前提交了咨询
    石河子用户2分钟前提交了咨询
    146****6876用户3分钟前提交了咨询
    145****4617用户2分钟前提交了咨询
    143****1251用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    178****7283用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    阿勒泰用户1分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户4分钟前提交了咨询
    167****5654用户1分钟前提交了咨询
    164****7804用户4分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    175****4858用户3分钟前提交了咨询
    和田用户2分钟前提交了咨询
    141****2615用户3分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    145****3304用户2分钟前提交了咨询
    161****3864用户3分钟前提交了咨询
    166****0250用户1分钟前提交了咨询
    174****6414用户4分钟前提交了咨询
    173****4742用户2分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户1分钟前提交了咨询
    140****3582用户3分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户4分钟前提交了咨询
    167****1528用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户4分钟前提交了咨询
    和田用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    巴音郭楞用户1分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    134****0713用户4分钟前提交了咨询
    161****3080用户1分钟前提交了咨询
    博尔塔拉用户4分钟前提交了咨询
    153****0256用户4分钟前提交了咨询
    168****1844用户2分钟前提交了咨询
    克拉玛依用户1分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户1分钟前提交了咨询
    144****7354用户2分钟前提交了咨询
    伊犁用户1分钟前提交了咨询
    131****4810用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户3分钟前提交了咨询
    147****8175用户2分钟前提交了咨询
    阿克苏用户2分钟前提交了咨询
    140****2200用户4分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    143****7357用户4分钟前提交了咨询
    150****2120用户1分钟前提交了咨询
    164****3720用户3分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户2分钟前提交了咨询
    130****5448用户1分钟前提交了咨询
    173****4121用户2分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    131****3084用户4分钟前提交了咨询
    阿克苏用户4分钟前提交了咨询
    142****6525用户2分钟前提交了咨询
    塔城用户3分钟前提交了咨询
    昌吉用户1分钟前提交了咨询
    和田用户1分钟前提交了咨询
    174****3853用户3分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户3分钟前提交了咨询
    伊犁用户2分钟前提交了咨询
    136****2484用户4分钟前提交了咨询
    131****2773用户4分钟前提交了咨询
    162****3470用户3分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    石河子用户4分钟前提交了咨询
    151****1405用户1分钟前提交了咨询
    哈密用户2分钟前提交了咨询
    136****5711用户4分钟前提交了咨询
    昌吉用户2分钟前提交了咨询
    吐鲁番用户2分钟前提交了咨询
    165****6783用户1分钟前提交了咨询
    塔城用户1分钟前提交了咨询
    乌鲁木齐用户2分钟前提交了咨询
    克孜勒苏柯尔克孜用户3分钟前提交了咨询
    170****6415用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通156****9784用户4分钟前已获取解答
徐州181****9101用户3分钟前已获取解答
泰州156****6991用户1分钟前已获取解答
物业费有滞纳金吗
物业费滞纳金问题 物业管理公司不具备法定机关地位,无权收取滞纳金。 滞纳金是国家规定的金钱债务,具有法定性、强制性和惩罚性。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
物业费有滞纳金吗
物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金,应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款,那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金,注意:业主欠物业费有法律规定,二年内物业可以起诉业主要回物业费,并有权要求缴纳滞纳金。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
物业费有滞纳金吗
物业能否就业主拖欠物业费加收滞纳金,应完全依照《物业管理服务合同》的规定。如果业主与物业签订的合同中含有加收滞纳金的条款,那么物业就可以对逾期不缴物业费的业主收取滞纳金,注意:业主欠物业费有法律规定,二年内物业可以起诉业主要回物业费,并有权要求缴纳滞纳金。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
物业管理费滞纳金收费标准有几种
拖欠物业费用可能导致需支付迟延交付违约金,具体金额根据《物业管理合同》规定,通常为未缴付部分的千分之三。请业主按时足额支付物业费用,如有延迟,尽早补缴以避免经济损失。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
6909 位律师在线,高效解决问题
物业管理费滞纳金收费标准有几种
物业管理费滞纳金收取的准则有哪些敬告广大业主,拖欠物业费往往会导致您不得不承担滞纳金(即违约金)的支付义务。关于滞纳金额度的具体数量,这主要取决于各位业主所签订的《物业管理合同》中的相关约定,通常情况下设定的比例为千分之三。因此我们强烈建议并呼吁广大业主能够按时、足额地缴纳物业费用,若出现任何拖欠费用的状况,请务必尽快进行财务补缴,以免给自身带来不必要的经济损失与法律责任。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应