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我之前把房子给抵押了,主要想要获得一定额度的贷款,现在钱也还的差不多了,那房管局解除抵押手续怎么办理呢?

帮助5人 6.4w浏览 匿名 2018-08-30 辽宁大连
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律师解答 共2条
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    下面以公积金贷款解押流程为例。
    第一步:结清贷款
    借款人结清房贷后,持银行开具的贷款结清通知单,到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。
    第二步:领取他项权利证
    借款人持本有有效身份证及解押手续到公积金中心领取房屋他项权证、解押通知单。
    第三步:办理解押手续
    借款人持本人有效身份证、他项权利证、房产证、还款证明等资料到原抵押登记部门办理房产解押手续。
    提醒:办理房产解押手续时,一定要从银行取回他项权证,无此证则无法顺利办理解押手续。
    拓展资料:
    很多房贷客户认为,只要将贷款结清了,房子就是自己的了!话虽如此,但事实却不是这么简单的。
    办理房贷的时候,银行会要求借款人用其购买的房子作抵押,这时就需要到房管局办理房产抵押登记手续,银行取得他项权利证后才会发放贷款。所以,房贷在结清贷款后,借款人必须办理解押手续,这一手续办理完成后,房子才真正归你所有。
    全文
    10 2018-08-30
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    房管局办理抵押登记需要带的材料如下:
    1、抵押权登记申请书;
    2、申请人身份证明:⑴自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等;⑵法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等;
    3、房屋所有权证;
    4、抵押合同;
    5、主债权合同;
    6、其他必要资料:⑴土地使用(租用)证;⑵抵押人为国有企业、事业单位的,应当符合国有资产管理的有关规定;⑶抵押人为集体企业的,应提交职工(代表)大会同意抵押及主管单位备案的文件;⑷抵押人为公司法人的,应提交董事会或股东(大)会同意抵押的决议;⑸抵押人为自然人的,已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证,未婚的应提交单身证明;⑹委托办理的,应提交委托公证书、受托人身份证明;⑺抵押人为未成年人或无(限制)民事行为能力人的,应提交监护资格证明、监护人身份证明,监护人应提交为未成年人利益的保证书;⑻登记部门认为需要的其他资料。
    全文
    9 2020-10-28 17:33:11
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