最近我的好朋友打算买房子了，但是他打算借别人的名字买房子，所以我想知道一些有关于借名购房合同的效力有效吗的相关信息

1、如果借名购买一般商品房，并不存在恶意规避法律或者政策的行为，那就会被认定该买卖合同为有效合同。
　　因为这里面没有违反国家政策，即使事实上的买卖双方有嫌隙，比如借名的一方是卖房者仇家，那么只要达成买卖合同了，就不会被认定无效合同。
　　
2、如果借名购买经济适用房等特殊房屋，那么该买卖合同效力是待定。
　　有的法院会认为该类合同为无效合同，因为双方当事人，尤其是实际出资人存在恶意规避法律或国家政策的行为，违反了相关法律规定。但有的法院认为该类合同实则并没有违反法律法规的强制性规定，只要双方解决买卖合同存在的瑕疵，那么该买卖合同就有效，例如双方将不缴或少缴的税费补上。
　　不过，即使说借名买房合同并不一定会是无效的，但却存在一定的风险，主要有下面几个：
　　
1、没有书面协议，一方否认曾约定借名买房。
　　
2、借名购买经济适用房等保障性住房，即使签订了书面协议，但因规避政策，该协议存在被法院认定无效的可能，借名买房人无法实现获得房屋产权的目的。
　　
3、在房屋满足过户条件时，是否协助办理房屋过户的主动权掌握在登记人手中，借名人面临遭到拒绝的风险。
　　
4、购买房屋后，借名人往往实际居住在房屋内，但由于房屋登记在他人名下，而我国对不动产物权采取登记原则，借名人面临被起诉腾退房屋的风险。
　　
5、即便登记人认可自己的“背房”身份，但如果其陷入诉讼，借名人很可能跟着吃官司。