你好！请问专利如何做他项权？专利价值如何评估？

专利价值的评估方法：
(1)专利权价值构成。专利权在资产价值评估的实务中，需要了解的商品价格包括：开发研制成本、流通费用、各种税金、合理利润及机会成本。
(2)应用前提。投入提前。即资产完成了构建过程，处于运营之中或具有运营可能性时，才能对资产的成本进行衡量续用前提。即只有在资产已完成投入后，在未来肯定可以获得收益，对资产进行重置成本计算才有意义。
(3)适用范围：重置成本法较为充分地考虑了资产的重置全价和应计损耗，对于一切与资产保全相关的业务都适用。在无形资产评估中，单独使用这一方法多为以摊销为目的的无形资产评估及技术商品交易中最低价格的评估。在更多的时候，它是与收益现值法结合使用。
2、收益预测法
(1)适用范围。此方法评估的是资产的产出价值，适于以转让和投资为目的的资产评估。
(2)应用前提：被评估资产必须具有获得预期收益的能力，并且其收益可以以货币计量在预计收益期内，被评估资产存在的风险可以明确，并可以以货币计量统计资料提供的金额，比率一致。
3、“构成要素”评价法
一项专利技术实施后所创造的利润是由资金、经营能力和发明专利三方面作用的结果。可以通过这三个指标进行专利权价值的评估。

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