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请问小区公共道路和绿地属于公摊面积的范围吗?

10w+浏览 匿名 2018-09-10 上海
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    公共绿地是满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。公共绿地指供游览休息的各种公园、动物园、植物园、陵园以及花园、游园和供游览休息用的林荫道绿地、广场绿地,不包括一般栽植的行道树及林荫道的面积。法律依据:《土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。
    全文
    8 2020-10-31 20:23:50
  • 王璐律师
    王璐律师
    您好,建筑区划内的土地,依法由业主共同享有建设用地使用权,但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外。所以,小区绿地不算是公摊面积。公用建筑面积,是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积,还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。而公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。因此,小区绿地及停车位等因属于房屋配套设施,都不算是公摊面积。希望我的回答对您有所帮助
    全文
    6 2018-09-10
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