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我房子给装修公司装修拖延了一年时间,现在刚完事验收房子签字了,但公司耍赖不付违约金,给房子签订了装修合同,不退定金同支付违约金冲突吗

帮助10人 5.6w浏览 #合同事务 匿名 2018-09-16 陕西汉中
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    合同签订之后,如无特别约定事项,即告生效。任何一方违约的,都要承担相应的违约责任。定金和违约金并不冲突,所以,没有付定金的,不影响违约一方给付违约金 。
    违约条款一般会在合同中说明,以合同为准,一般有以下两种:
    1,适用定金罚则,即买方违约不退定金,卖方违约返还双倍定金。
    2,比例罚则;以合同金额的10%为上限,就是说是100万的房子最高违约金是10万。
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    9 2018-09-16
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    依据《合同法解释二》第二十九条第二款,“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
    违约金可分为法定违约金与约定违约金。法定违约金是指在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中,明文规定的违约金比例;约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例。如果合同中只对违约金做了原则性的规定,没有具体约定违约金的比例或数额,并且有关条例也没有明确规定违约金比例的,则可按《民法通则》及《经济合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。如果合同中没有规定违约金的条款,但只要由于违约造成了对方的损失,违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额,可按照签订合同时有效的有关条例的规定执行,有关条例对违约金比例未作规定,而违约又未给对方造成损失的,可以根据实际情况酌情处理。
    根据合同法规定,当事人既约定违约金又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,因此,违约金和定金,只能适用其中一个,你可以要求不退定金,也可以退还定金,要求对方支付合同约定的违约金。
    全文
    13 2018-09-16
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