律图审稿专业委员会3轮严审

你好,信息部欠我的运费不给我,己经三个月了想赖账,打电话不接我该怎么办

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2018-09-23 湖北武汉
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    首先还是应该了解房客拖延拖欠房租的真实原因,对于收入稳定的房客,如果因为紧急情况确实无法按时交租,双方可以协商处理,可以考虑给予宽限;一般情况下,在合同签订时,都应收取至少一个月的押金,避免自己陷入被动;有时有可能只是房客一时忘记,不妨提前几天提醒房客准备。
    ‘如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,按照新的规定,住宅用房承租人累计三个月未支付租金,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除租赁合同,你的房屋承租人发生拖欠租金三个月,你须履行催告的义务,在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分,因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的,出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失,但长不得超过六个月。
    当然,新的规定对出租人享有的解除权进一步进行了明确,如未按照合同约定的用途使用租赁房屋,或未经出租人同意擅自改变房屋结构,在出租人要求的合理期限内仍不予纠正或恢复原状的;另外,经营用房承租人累计六个月未支付租金,经出租人催告后,在一个月内仍未支付的,出租人可解除租赁合同。必要时可以报警,但因涉及民事纠纷问题,所以好请执法机关介入,承租人在占有、使用房屋时,基本的义务就是按合同交纳租金。这同时也是出租人通过出租行为获取收益,行使收益权的表现。我国《合同法》第227条规定:承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。而根据《城市房屋租赁管理办法》第22条的规定:承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。该法第24条第(四)项也同时规定,拖欠租金累计达6个月以上的,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。
    同时应预先做好房客的背景调查,起码要知道其工作单位、从事行业等,还可以要求房客留下紧急联系人的联系方式,多少可以规避房客不辞而别的风险。
    租客拒不支付房租,房东也需要拿起法律武器保护自己的权益。必要时可以报警,可以请相关执法机关介入,不要轻易自己去处理,以免发生肢体和言语上的冲突,也防止租客不辞而别。
    全文
    11 2019-06-17
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怎样和无赖要自己的钱
向法院起诉欠款人。欠钱不还属于违法行为,如果向法院起诉出借人是可以获胜的,如果对方依旧拒不偿还的,可以向法院申请强制执行,法院就会冻结欠款人的财产、资金等。要是老赖有钱不还,故意转移财产的情况,可以向法院申请将老赖列为失信被执行人。
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债权债务
法院起诉完了接下来怎么办
[律师回复] 解析:
在法院接收到当事人所递交的诉讼请求之后,必须严格依据相关法规的规定对其进行审慎的审查。若发现该项申请并不符合法定的受理标准,应依法作出裁决,裁定不予受理。
然而,经过仔细审查和分析,若认定该项起诉具备了受理条件,应立即填写立案审批表格,并由负责审理此案的审判人员做出决定,正式立案。在此过程中,还需计算出案件受理所需支付的费用,并及时通知原告。
同时,向原告或自诉人发放案件受理通知书,以明确开庭日期。在开庭阶段,双方需提交相关证据材料,法院将根据实际情况决定是否予以受理。开庭结束后,法院将会在适当的时候通知原、被告关于判决的具体结果。如果原、被告均表示接受判决,那么判决将被执行。但若有任何一方对此判决持有异议,可以向上一级中级法院提出上诉。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告,被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式;法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。被告不提出答辩状的,不影响人民法院审理。
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自己的作品怎么申请版权
[律师回复] 解析:
关于申请作品版权的程序,需遵守以下步骤:
首先,提交申请版权登记的作品至国家版权局;
其次,开始版权登记程序,这一步,包括作者亲自或委托他人携带相关的申请材料、版权登记申请表以及版权登记保证书等文件前往国家版权局办理,若审核通过且无异议,版权局将在一个月内完成登记并颁发作品登记证书;
再次,提交申请版权登记的材料,具体包括:
(1)版权登记申请人的身份证和工作证的原件及复印件;
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(3)版权登记作品说明,主要是对作品内容及其创作过程的简要概述;
(4)版权登记作品的原件及复印件;
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最后,缴纳版权登记的费用,若审核通过,版权局将发出缴费通知单,申请人或代理人应按通知要求缴纳相应的版权登记费用。当版权登记申请符合登记要求且已缴纳申请费用时,版权局将正式受理该申请。在此之后,版权局将进行一系列的标准审查,以确保申请无任何问题,同时确认申请人为作者本人。经过审查通过后,版权局通常会在两个月内发放《版权登记证》。
法律依据:
《作品自愿登记试行办法》第四条
作品登记申请者应当是作者、其他享有著作权的公民、法人或者非法人单位和专有权所有人及其代理人。
第七条
作者或其他享有著作权的公民的所属辖区,原则上以其身份证上住址所在地的所属辖区为准。
合作作者及有多个著作权人情况的,以受托登记者所属辖区为准。
法人或者非法人单位所属辖区以其营业场所所在地所属辖区为准。
第八条
作者或其他著作权人申请作品登记应出示身份证明或提供表明作品权利归属的证明(如
封面及版权页的复印件、部分手稿的复印件及照片、样本等),填写作品登记表,并交纳登记费。
其他著作权人申请作品登记还应出示表明著作权人身份的证明(如继承人应出示继承人身份证明;
委托作品的委托人应出示委托合同)。
专有权所有人应出示证明其享有专有权的合同。
第九条
登记作品经作品登记机关核查后,由作品登记机关发给作品登记证。
作品登记证按本办法所附样本由登记机关制作。
登记机关的核查期限为一个月,该期限自登记机关收到申请人提交的所有申请登记的材料之日起计算。
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想要离婚的话我要怎么才能离婚?
想要离婚的话可以选择诉讼离婚或者是协议离婚的方式离婚。其中,如果是采用协议离婚的方式可以达到尽快离婚的目的,离婚协议属于双方自愿协商签署具有法律效力的文件,所以最好能咨询专业的婚姻律师以免在不知不觉中使自己的权益受到损害。
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婚姻家庭
接受派出所调查一般多久
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依照相关法律规定,行为人因违反《中华人民共和国治安管理处罚法》所导致的违法行为调查过程中,对其进行询问和取证的时间总计不得超过八个小时;若情况较为复杂或涉及到其他特殊因素时,则应将询问查证时间限制在二十四小时以内。对于情节严重或是牵涉到刑事犯罪的案件,其询问时间也有固定的要求:传唤、拘传的持续时间不得超过十二小时;但如果案件的性质特别重大且复杂,需要采取拘留或者逮捕等强制性措施的话,那么传唤、拘传的持续时间就不能超过二十四小时。
此外,还需注意的是,不得通过连续传唤、拘传的方式来变相地拘禁犯罪嫌疑人。
法律依据:
《治安管理处罚法》第八十三条
对违反治安管理行为人,公安机关传唤后应当及时询问查证,询问查证的时间不得超过八小时;
情况复杂,依照本法规定可能适用行政拘留处罚的,询问查证的时间不得超过二十四小时。
公安机关应当及时将传唤的原因和处所通知被传唤人家属。
《刑事诉讼法》一百一十九条
对不需要逮捕、拘留的犯罪嫌疑人,可以传唤到犯罪嫌疑人所在市、县内的指定地点或者到他的住处进行讯问,但是应当出示人民检察院或者公安机关的证明文件。
对在现场发现的犯罪嫌疑人,经出示工作证件,可以口头传唤,但应当在讯问笔录中注明。
传唤、拘传持续的时间不得超过十二小时;
案情特别重大、复杂,需要采取拘留、逮捕措施的,传唤、拘传持续的时间不得超过二十四小时。
不得以连续传唤、拘传的形式变相拘禁犯罪嫌疑人。
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单位发工资发到个人账户里要求返还违规吗
[律师回复] 解析:
若公家机构的资金转入私人账户,将构成违法规则,原因在于这些账户中的财产属于国家或集体所有,若有未经合法程序的转账行为,便可能被认定为非法转移公有财物。在对外需承担相关责任之时,此种行为可能导致公司需为其债务承担连带责任。
2、根据相关法律规定,公司、企业以及各类组织中的公务人员,假如利用自身职务之便,擅自挪用所在单位的资金供自己私用或者借予他人,且涉及金额较大、逾期超过三个月未偿还者,或者虽然未超过三个月,但是涉及金额较大并用于盈利性活动,甚至从事非法活动的,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚;而对于那些挪用本单位资金数额巨大,或者虽然数额较大但拒不返还的公务人员,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
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欠钱不还想赖账怎么办?
欠钱不还想赖账可以通过法院起诉方式。如果法院已经作出了生效法律文书的判决的话,那么完全可以申请强制执行,在强制执行过程当中仍然不执行的情况,有可能构成我们国家拒不执行判决裁定罪。
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我想离婚,先提出离婚会不会对自己不利?
婚姻既然无法继续,总得面对,与其消极等待,不如积极行动,掌握主动权。在离婚诉讼中还是当原告好,这是有原因的。当原告,可以选择管辖的法院。离婚诉讼适用一般管辖的原则,被告经常居住地或者户籍所在地的法院均有权管辖离婚诉讼。
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公积金还款账户需要留6个月的钱吗
[律师回复] 解析:
公积金封存有两大类别:
首先为机构内部的封存制度,其次则是集中封存。前者具体而言就是当员工即将步入退休生活,且与其所在单位之间的工资关系即停止运作(人事和劳动关系依旧保留在原单位),并且不再需要缴纳住房公积金时,该机构应该在终止工资关系的次日起30个自然日内,前往相应的经办银行办理员工个人住房公积金账户的封存手续,将员工个人的住房公积金账户封存在单位的住房公积金账户之中。而对于那些因企业经营状况不佳而被裁员的下岗职工来说,如果经过单位职工代表大会的批准,并得到了他们本人的同意之后决定停止缴纳住房公积金,同样也需要按照上述程序进行封存操作,并将其封存在单位的账户之内。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第十四条
新设立的单位应当自设立之日起30日内向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并自登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。
单位合并、分立、撤销、解散或者破产的,应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织向住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记,并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内,为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。
第十五条
单位录用职工的,应当自录用之日起30日内向住房公积金管理中心办理缴存登记,并办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的,单位应当自劳动关系终止之日起30日内向住房公积金管理中心办理变更登记,并办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。
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有无赖堵我家门怎么办
建议及时报警,该种行为不违反《刑法》的规定,但是违反《治安管理处罚法》,处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
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诉讼仲裁
自己家房院划进林地不给翻改怎么办
[律师回复] 解析:
我们鼓励您优先向户口所在社区或村庄的相关工作人员进行详细咨询与了解;
其次,如果您能够提供足够的证据来证明这片土地确实属于您所有并作为您的宅基地使用,那么您完全有权利通过诉讼手段维护自身合法权益。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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交通事故全部护理依赖费用如何主张
[律师回复] 解析:
关于交通事故护理费用赔偿的问题,法律规定护理费用应该根据护理人员的实际收入情况以及护理的人数与期限来决定。如果护理人员有收入,那么护理费用就按照他们实际误工损失的数额进行计算;若护理人员无收入或无法雇佣到合适的护工,则参照当地护工在相同级别护理工作中所获得的劳务报酬标准来计算护理费用。通常情况下,护理人员的数量以一人为宜,但是如果医疗机构或鉴定机构对此有明确的建议,也可以参考他们的意见来确定护理人员的具体人数。
至于护理期限,应该从受害者能够恢复生活自理能力的那一刻起开始计算。如果受害者因为身体残疾而无法恢复生活自理能力,那么可以根据他/她的年龄、健康状况等多方面因素来确定合理的护理期限,但最长不得超过20年。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第八条
护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。
护理人员有收入的,参照误工费的规定计算;护理人员没有收入或者雇佣护工的,参照当地护工从事同等级别护理的劳务报酬标准计算。
护理人员原则上为一人,但医疗机构或者鉴定机构有明确意见的,可以参照确定护理人员人数。
护理期限应计算至受害人恢复生活自理能力时止。受害人因残疾不能恢复生活自理能力的,可以根据其年龄、健康状况等因素确定合理的护理期限,但最长不超过二十年。
受害人定残后的护理,应当根据其护理依赖程度并结合配制残疾辅助器具的情况确定护理级别。
信用卡自己扫给自己会怎么样
[律师回复] 解析:
若出现资金风险控制问题。信用卡不可以对自身所申请开设的付款二维码进行扫描支付活动;借助个人所拥有的付款二维码来刷自己的信用卡存在利用信用卡套现的可疑行为,倘若被银行系统侦测出来,将会对该用户采取诸如减少信用额度、冻结账户以及注销卡片此类的惩罚措施。
此外,支付宝平台亦会对用户的收款操作进行监控,一旦发现用户存在套现行为,将立即对其收款二维码实施风险控制措施,在此期间,用户无法正常使用收款功能。
法律依据:
《商业银行信用卡业务监督管理办法》第七十条
在特殊情况下,确认信用卡欠款金额超出持卡人还款能力、且持卡人仍有还款意愿的,发卡银行可以与持卡人平等协商,达成个性化分期还款协议。个性化分期还款协议的最长期限不得超过5年。
个性化分期还款协议的内容应当至少包括:
(一)欠款余额、结构、币种;
(二)还款周期、方式、币种、日期和每期还款金额;
(三)还款期间是否计收年费、利息和其他费用;
(四)持卡人在个性化分期还款协议相关款项未全部结清前,不得向任何银行申领信用卡的承诺;
(五)双方的权利义务和违约责任;
(六)与还款有关的其他事项。
双方达成一致意见并签署分期还款协议的,发卡银行及其发卡业务服务机构应当停止对该持卡人的催收,持卡人不履行分期还款协议的情况除外。达成口头还款协议的,发卡银行必须留存录音资料。录音资料留存时间至少截至欠款结清日。
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