你好，我的朋友想要向我买房子，我呢刚再过商品房这个行业不久，他有个房子是经适房，那么问题来了经适房转商品房的流程

房改房是属于带有补贴性质的福利房，而商品房就是按照市场规律定价的商品，可以随意流通。房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房产权证办理下来后就可以马上进行买卖了，不过房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。

房改房是属于带有补贴性质的福利房，而商品房就是按照市场规律定价的商品，可以随意流通。房改房与商品房的最大区别是：房改房在5年后才是完全属于自己的，如果在5年内进行买卖的话需要缴纳更多的税费，商品房就不一样了，房改房五年后也可以和商品房一样进行买卖并不影响什么。

商品房就是可以作为商品进行买卖的房屋，根据我国相关法律规定，国家在进行土地开发利用时，可以通过出让的方式将土地使用权转移到居民手中，通过建设房屋出售给居民，这就是所谓的商品房。

商品房买卖合同纠纷的解决方式有协商、调解、仲裁和诉讼方式。买卖合同的当事人可以沟通协商就解决纠纷达成一致，如无法达成一致的，可以请求相关部门进行调解，若是依旧不知道商品房纠纷怎么处理可以选择继续阅读此文。