各位律师：商品房买卖合同中约定该商品封闭式阳台为0，非封闭式阳台为0，但入住时该商品房有阳台和露台。

阳台物品防范高空坠落的措施有不主动抛物，注意检查阳台上摆落的这些物品，比如检查门窗边沿螺丝和窗口是否出现松动脱落，外窗玻璃是否变形，破裂或者发生松动。另外如果有条件的话可以购买高空坠物险，作为行人来说，在行走的过程当中，要尽量避开可能发生高空坠物的这些高发区。

信誉好的商标注册平台应当具备的要素包括平台是否正规，是否有相关的资质，是否有足够的相关成功案例，是否尽职尽责帮助客户进行各种商标注册的业务，还有就是不弄虚作假，保持真实性。

一般来说，在咸阳对这个商品房买卖合同备案进行查询的话可以通过当地的房产部门来查询的，当然也可以在家通过网络的方式连接当地的房屋相关网站，输入自己的身份证号和这个房屋的备案号来查询。

高空坠物侵权应该向该坠落物的所有人或者管理人索要赔偿，如果也无法确认该坠落物的直接所有者的话，那该坠落物掉落下来的这栋建筑物上的所有高层住户都有可能需要承担民事赔偿责任。而且，高空坠物的侵权责任跟有没有露天遮阳棚没任何关系，但防范高空坠物的措施还是比较多的。

洛阳市商品房拆迁补偿标准由房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费构成。各项拆迁补偿款的赔偿的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。我们在遇到洛阳市商品房拆迁补偿标准的问题时，可以参考本文内容。