我和丈夫结婚两年了，结婚前我的母亲因病不治去世了，她写了遗嘱，留下的房产还有财产都归我所有。那么遗嘱是不是夫妻共同财产呢

《婚姻法》规定，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。因此，如果遗嘱中说明了遗产归某方一方所有，那么这笔财产就属于这方个人财产，故在离婚时不能按照夫妻共同财产进行分割。
一方父母，在遗嘱中写明留给夫妻中的一人，那么，这套房产就归遗嘱中的继承人所有。
但是。如果继承人，将这套房子出租，所的租金将被视为夫妻共同支配财产！同样，将这套房子变卖，所得款项，同样属于夫妻共同财产。